В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 02.03.2026 государственным инспектором г. Зея, г. Свободного, г. Шимановска, ЗАТО Циолковс... Еще...В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 02.03.2026 государственным инспектором г. Зея, г. Свободного, г. Шимановска, ЗАТО Циолковский, Зейского, Магдагачинского, Мазановского, Сковородинского, Шимановского муниципальных округов, Свободненского, Селемджинского районов Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка в кадастровом квартале 28:17:011522 расположенного по адресу: Амурская область, р-н Мазановский, с Красноярово, ул 50 лет Октября, д 95.
В результате произведенного осмотра земельного участка в кадастровом квартале 28:17:011522, расположенного по адресу: Амурская область, р-н Мазановский, с Красноярово, ул 50 лет Октября, д 95 установлено, что земельный участок имеет деревянные ограждения по периметру. На территории участка расположен дом, по первичным признакам нежилой, находящийся в аварийном состоянии (разбиты и заколочены окна, ветхое состояние), хозяйственная деятельность не ведется, участок не обрабатывается, зарастает сорной растительностью, которую видно из под снежного покрова, что подтверждено фотосъемкой, проведенной с МП «Инспектор».
В ходе обмера земельного участка в кадастровом квартале 28:17:011522 по адресу:Амурская область, р-н Мазановский, с Красноярово, ул 50 лет Октября, д 95 Дальномером Leica Disto D5, заводской номер 313650479 (Свидетельство о поверке № С-ДРА/21-03-2025/418419427 от 21.03.2025, действительно до 20.03.2026) и фотограмметричекого метода инструментального обследования, обработки аэроснимков установлено занятия части территории кадастрового квартала 28:17:011522 площадью 3400 кв.м.
Согласно анализа космических снимков публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru, находящиеся в общем доступе сети-интернет и картографической основы ФГИС ЕГРН, было подтверждено занятие части территории квартала 28:17:011522, а также неиспользование и зарастание земельного участка.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости в кадастровом квартале 28:17:011522 по адресу: Амурская область, р-н Мазановский, с Красноярово, ул 50 лет Октября, д 95, расположен жилой дом, материал стен: рубленые, год завершения строительства: 2007, площадью 49.8 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности Семеняк Владимиру Петровичу, регистрационная запись № 28-28-07/700/2014-430 от 04.07.2014, доля в праве 1/5, Семеняк Петру Владимировичу, регистрационная запись № 28-28-07/700/2014-430 от 04.07.2014, доля в праве 1/5, Семеняк Марии Владимировне, регистрационная запись № 28-28-07/700/2014-430 от 04.07.2014, доля в праве 1/5, Семеняк Ивану Владимировне, регистрационная запись № 28-28-07/700/2014-430 от 04.07.2014, доля в праве 1/5, Семеняк Олесе Николаевне, регистрационная запись № 28-28-07/700/2014-430 от 04.07.2014, доля в праве 1/5.
Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков должны соблюдать обязанности по использованию земельных участков, установленные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Целевое назначение земельного участка определяется исходя из его принадлежности к той, или иной категории земель и разрешенным использованием. Использование земельного участка не по своему целевому назначению приводит к существенному снижению плодородия земель или причинению вреда природе.
Таким образом, выявлены признаки использования части земельного участка, в кадастровом квартале 28:17:011522 расположенного по адресу: Амурская область, р-н Мазановский, с Красноярово, ул 50 лет Октября, д 95, с нарушением требований ст.42 ЗК РФ, а именно в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
-использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
-сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
-своевременно производить платежи за землю;
-соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
-не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
-не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;
-в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке
-выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
При проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки использования части земельного участка в кадастровом квартале 28:17:011522 расположенного по адресу: Амурская область, р-н Мазановский, с Красноярово, ул 50 лет Октября, д 95, площадью 3400 кв.м., с нарушений требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, и. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Семеняк Олесе Николаевне, объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые
могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) использование земельного участка с нарушением требований ст. 42 ЗК РФ.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С О Н (ИНН: 459)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 02.03.2026 государственным инспектором г. Зея, г. Свободного, г. Шимановска, ЗАТО Циолковский, Зейского, Магдагачинского, Мазановского, Сковородинского, Шимановского муниципальных округов, Свободненского, Селемджинского районов Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка в кадастровом квартале 28:17:011522 расположенного по адресу: Амурская область, р-н Мазановский, с Красноярово, ул 50 лет Октября, д 95.
В результате произведенного осмотра земельного участка в кадастровом квартале 28:17:011522, расположенного по адресу: Амурская область, р-н Мазановский, с Красноярово, ул 50 лет Октября, д 95 установлено, что земельный участок имеет деревянные ограждения по периметру. На территории участка расположен дом, по первичным признакам нежилой, находящийся в аварийном состоянии (разбиты и заколочены окна, ветхое состояние), хозяйственная деятельность не ведется, участок не обрабатывается, зарастает сорной растительностью, которую видно из под снежного покрова, что подтверждено фотосъемкой, проведенной с МП «Инспектор».
В ходе обмера земельного участка в кадастровом квартале 28:17:011522 по адресу:Амурская область, р-н Мазановский, с Красноярово, ул 50 лет Октября, д 95 Дальномером Leica Disto D5, заводской номер 313650479 (Свидетельство о поверке № С-ДРА/21-03-2025/418419427 от 21.03.2025, действительно до 20.03.2026) и фотограмметричекого метода инструментального обследования, обработки аэроснимков установлено занятия части территории кадастрового квартала 28:17:011522 площадью 3400 кв.м.
Согласно анализа космических снимков публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru, находящиеся в общем доступе сети-интернет и картографической основы ФГИС ЕГРН, было подтверждено занятие части территории квартала 28:17:011522, а также неиспользование и зарастание земельного участка.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости в кадастровом квартале 28:17:011522 по адресу: Амурская область, р-н Мазановский, с Красноярово, ул 50 лет Октября, д 95, расположен жилой дом, материал стен: рубленые, год завершения строительства: 2007, площадью 49.8 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности Семеняк Владимиру Петровичу, регистрационная запись № 28-28-07/700/2014-430 от 04.07.2014, доля в праве 1/5, Семеняк Петру Владимировичу, регистрационная запись № 28-28-07/700/2014-430 от 04.07.2014, доля в праве 1/5, Семеняк Марии Владимировне, регистрационная запись № 28-28-07/700/2014-430 от 04.07.2014, доля в праве 1/5, Семеняк Ивану Владимировне, регистрационная запись № 28-28-07/700/2014-430 от 04.07.2014, доля в праве 1/5, Семеняк Олесе Николаевне, регистрационная запись № 28-28-07/700/2014-430 от 04.07.2014, доля в праве 1/5.
Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков должны соблюдать обязанности по использованию земельных участков, установленные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Целевое назначение земельного участка определяется исходя из его принадлежности к той, или иной категории земель и разрешенным использованием. Использование земельного участка не по своему целевому назначению приводит к существенному снижению плодородия земель или причинению вреда природе.
Таким образом, выявлены признаки использования части земельного участка, в кадастровом квартале 28:17:011522 расположенного по адресу: Амурская область, р-н Мазановский, с Красноярово, ул 50 лет Октября, д 95, с нарушением требований ст.42 ЗК РФ, а именно в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
-использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
-сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
-своевременно производить платежи за землю;
-соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
-не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
-не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;
-в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке
-выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
При проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки использования части земельного участка в кадастровом квартале 28:17:011522 расположенного по адресу: Амурская область, р-н Мазановский, с Красноярово, ул 50 лет Октября, д 95, площадью 3400 кв.м., с нарушений требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, и. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Семеняк Олесе Николаевне, объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые
могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) использование земельного участка с нарушением требований ст. 42 ЗК РФ.