Предостережение:

• В результате произведенного осмотра земельного участка в кадастровом квартале 28:21:011101 расположенного по адресу: Амурская область, р-н Свободненский, с Черниговка, ул Октябрьская, д 42 установлено, что земельный участок не имеет наружных ограждений по периметру. На территории участка расположен жилой деревянный дом, на окнах имеются занавески, по общим признакам дом является жилым, хозяйственная деятельность ведется, имеются также собаки с будкой, участок обрабатывается, что подтверждено фотосъемкой, проведенной с МП «Инспектор». В ходе обмера земельного участка в кадастровом квартале 28:21:011101 по адресу: Амурская область, р-н Свободненский, с Черниговка, ул Октябрьская, д 42 и фотограмметричекого метода инструментального обследования, обработки аэроснимков установлено использование части территории кадастрового квартала 28:21:011101 площадью 3927 кв.м Согласно анализа космических снимков публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru, находящиеся в общем доступе сети-интернет и картографической основы ФГИС ЕГРН, было подтверждено занятие части территории квартала 28:21:011101. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости в кадастровом квартале 28:21:011101 по адресу: Амурская область, р-н Свободненский, с Черниговка, ул Октябрьская, д 42, расположен жилой дом, с кадастровым номером: 28:21:011101:656 материал стен: рубленые, год завершения строительства: 1975, площадью 37,5 кв.м., принадлежащий на праве собственности Муниципальному образованию Желтояровский сельсовет, регистрационная запись № 28:21:011101:656-28/035/2020-3 от 18.11.2020, связи с кадастровым номером, являющимся земельным участком, не имеется. Кроме того, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости по адресу: Амурская область, р-н Свободненский, с Черниговка, ул Октябрьская, д 42, имеется земельный участок с кадастровым номером 28:21:011101:215, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2528 кв.м., однако данный земельный участок снят с учета 12.12.2019. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии с ч.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. В Едином государственном реестре недвижимости за Администрацией Желтояровского сельсовета не имеется сведений о правах владения либо пользования частью земельного участка в кадастровом квартале 28:21:011101 площадью 3927 кв.м. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия и использования Администрацией Желтояровского сельсовета части земельного участка в кадастровом квартале 28:21:011101, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на самовольно занимаемую часть территории, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, и. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Администрации Желтояровского сельсовета, объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,  ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые  могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) является нарушением требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации