|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110005:10, расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, с/т "Заовражье" Весоремонтного завода, 7 км Игнатьевского шоссе, уточненной площадью 903 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садового участка, находится на праве собственности у Крымова Сергея Александровича, о чем в ЕГРН 15.03.2022 сделана запись регистрации № 28:01:110005:10-28/055/2022-4.
Основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий являются обращения №28-01/26/05973 от 09/04/2026, №ОГ-0176/26 от 14.04.2026.
Согласно сведениям ЕГРН каких-либо объектов капитального строительства на земельном участке не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 15.04.2026 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110005:10, расположенного по адресу: Амурская область, г Благовещенск, с/т "Заовражье" Весоремонтного завода, 7 км Игнатьевского шоссе.
В результате выездного обследования, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:110005:10 огорожен деревянным ограждением, визуальный осмотр ограничен, доступ на территорию закрыт. На обследуемой территории с западной стороны расположен одноэтажный деревянный дом. За ограждением, на территории земельного участка с кадастровым номером 28:01:110005:10 установлены два металлических мусорных контейнера, что подтверждено фотосъемкой проведенной с помощью мобильного приложения «Инспектор».
В результате обмеров спутниковым аппаратом SinoGNSS T300 № 70623-18 (свидетельство о поверке №С-ДРА/20-08-2025/458035673 от 20 августа 2025, действительно до 19 августа 2026г.) произведенных в пределах доступа установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:110005:10 увеличена с северо-западной стороны на 21 кв.м., путем размещения ограждения на части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110005, а также на части земельного участка с кадастровым номером 28:10:013001:2557. Произвести замер границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:110005:10 с северной, восточной сторон не представилось возможным из-за отсутствия доступа.
Таким образом, имеются признаки самовольного использование Крымовым Сергеем Александровичем, части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110005 и части земельного участка с кадастровым номером 28:10:013001:2557 общей площадью 21 кв.м. путем размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением статьи 25, 26 ЗК РФ и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст.7.1 КоАП РФ.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом (часть 3.1 статьи 28.1 КоАП РФ). В отношении контролируемого лица Крымова Сергея Александровича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с пунктом 29 Положения, на основании части 1 статьи 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Крымову Сергею Александровичу объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ, влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. |