|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110258:4 расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, снт Родник, категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Размещение дачи, уточненной площадью 1021 кв.м. находится на праве собственности у Горинского Андрея Николаевича, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 28.05.2015 №28-28/001-28/301/019/2015-544/2.
На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером 28:01:000000:2699, площадью 212,2 кв.м, количеством этажей -3, материалом стен – смешанные.
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 17.03.2026 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110258:4 расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, снт Родник.
В результате выездного обследования, установлено что земельный участок с северной стороны огорожен металлическим забором. С южной стороны земельный участок огорожен металлической сеткой. На земельном участке расположен жилой дом, разукомплектованные автомобили, что подтверждено фотосъемкой произведённой с помощью мобильного приложения «Инспектор».
При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:01:110258:4. Согласно обмерам земельный участок увеличен с северной стороны на 12 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:110258 путем размещения ограждения.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Горинским Андреем Николаевичем части кадастрового квартала 28:01:110258 площадью 12 кв.м. для размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Горинского Андрея Николаевича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, частью 1 статьи 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |
