|
Значение |
Сведения о земельном участке в кадастровом квартале 28:06:011203 по адресу: Амурская область, г Тында, ул.Московских строителей под капитальным гаражом кадастровый номер 28:06:000000:449, а также о зарегистрированных правах на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) отсутствуют.
На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства (гараж) кадастровый номер 28:06:000000:449, адрес расположения: Амурская обл., г. Тында, ул. Московских строителей, севернее ГСК "Весна", в общую долевую собственность: 1/2 доли Шкарбан А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.03.2018, дата регистрации 18.10.2018, номер государственной регистрации 28:06:000000:449-28/009/2018-3; 1/2 доли Шкарбан Н.Ф. на основании договора свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу oт 26.03.2018, номер государственной регистрации 28:06:000000:449-28/009/2018-1, дата регистрации 18.10.2018.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 08.04.2026 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка в кадастровом квартале 28:06:011203 по адресу: Амурская обл., г. Тында. Ул.Московских строителей.
В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что доступ к земельному участку свободный, на земельном участке размещен капитальный гараж, гараж расположен в одном ряду с другими гаражами, что подтверждено фотосъемкой проведённой с помощью МП «Инспектор».
Земельный участок используется для эксплуатации капитального гаража.
Также установлено, что граница земельного участка на местности определена стенами гаража, проведены обмер земельного участка дальномером лазерным Leica DISTO A5 (свидетельство о поверке от 23.03.2026 № С-ВЮМ/23-03-2026/513734301), расчет площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. По результатам обмера установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 41,33 кв.м.
По данным ЕГРН установлено, что земельный участок не сформирован, границы не установлены, на кадастровый учет не поставлен, на публичной кадастровой карте земельный участок не отражен.
Согласно ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений.
Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Использование земельного участка должно осуществляться на основании права собственности, аренды, сервитута, публичного сервитута, или безвозмездного пользования на такой земельный участок, возникшего из договоров и иных сделок, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий по основаниям.
Использование земельного участка должно осуществляться на основании зарегистрированного в ЕГРН права собственности, договора аренды (заключенного на срок более 11 месяцев), сервитута, публичного сервитута или безвозмездного пользования на такой земельный участок.
Шкарбан А.С., Шкарбан Н.Ф. вступили в права собственности на гараж кадастровый номер 28:06:000000:449 при этом не оформили правоустанавливающие документы на используемый земельный участок в кадастровом квартале 28:06:011203 в установленном законодательством порядке.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ. |
