Предостережение:

• Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:010602:228 площадью 239,0 ± 5 кв.м. расположен по адресу: Амурская область, г Тында, пер.Семеновский, д.1/2, категория земель «Земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «Для строительства индивидуального жилого дома», сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. По сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект незавершенного строительства  кадастровый номер 28:06:010602:817 площадью застройки 61,6 кв.м. адрес : Амурская область, г.Тында, пер.Семеновский д.1/2, в собственность  Куст Е.Ю. на основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от 09.11.2023, дата регистрации 15.11.2023, номер государственной регистрации 28:06:010602:817-28/030/2023-6. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 14.04.2026 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:010602:228 по адресу: Амурская обл., г. Тында, пер.Семеновский, д.1/2. В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что земельный участок не имеет ограждение, доступ к участку свободный, на земельном участке размещен объект капитального строительства без окон, с воротами для въезда автотранспорта, объект используется как гараж, другие здания, строения, сооружения отсутствуют, признаки строительной деятельности на земельном участке отсутствуют, что подтверждено фотосъемкой проведённой с помощью МП «Инспектор». Земельный участок по факту используется для эксплуатации капитального гаража. Также установлено, что границы земельного участка на местности не определены и не вынесены в натуру, в связи с этим провести обмер земельного участка и расчет его фактической площади не представляется возможным. Площадь под объектом капитального строительства (гаражом) составила 68,97 кв.м. Согласно абз.2 ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 28:06:010602:228 в ЕГРН установлен «Для строительства индивидуального жилого дома» по факту земельный участок используется для эксплуатации капитального гаража. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований согласно абз.2 ст.42 Земельного кодекса РФ.