|
Значение |
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 07.04.2026 государственным инспектором г. Зея, г. Свободного, г. Шимановска, ЗАТО Циолковский, Зейского, Магдагачинского, Мазановского, Сковородинского, Шимановского муниципальных округов, Свободненского, Селемджинского районов Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка в кадастровом квартале 28:21:011808 расположенного по адресу: Российская Федерация, Амурская область, м.р-н Свободненский, с.п. Новгородский сельсовет, п. Подгорный, ул. Высокая, двлд. 1.
В результате произведенного осмотра земельного участка в кадастровом квартале 28:21:011808, расположенного по адресу: Российская Федерация, Амурская область, м.р-н Свободненский, с.п. Новгородский сельсовет, п. Подгорный, ул. Высокая, двлд. 1 установлено, что земельный участок не имеет ограждения по периметру. На территории земельного участка расположено кирпичное нежилое строение, с металлическими воротами, засыпанное землей, однако въезд находится на земной поверхности с западной стороны, также имеются свежие следы автомобильных покрышек, которые ведут во внутрь помещения, подтверждающие использование данного нежилого объекта, что подтверждено фотосъемкой, проведенной с МП «Инспектор».
В ходе обмера границ нежилого строения на земельном участке в кадастровом квартале 28:21:011808 по адресу: Российская Федерация, Амурская область, м.р-н Свободненский, с.п. Новгородский сельсовет, п. Подгорный, ул. Высокая, двлд. 1 дальномером Leica Disto D5, заводской номер 313650479 (Свидетельство о поверке № С-ВЮМ/23-03-2026/418419427 от 23.03.2026, действительно до 22.03.2027) и фотограмметричекого метода инструментального обследования, обработки аэроснимков установлено занятия части территории кадастрового квартала 28:21:011808 площадью 658 кв.м.
Согласно анализа космических снимков публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru, находящиеся в общем доступе сети-интернет и картографической основы ФГИС ЕГРН, было подтверждено занятие части территории квартала 28:21:011808.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости в кадастровом квартале 28:21:011808 по адресу: Российская Федерация, Амурская область, м.р-н Свободненский, с.п. Новгородский сельсовет, п. Подгорный, ул. Высокая, двлд. 1, расположено нежилое строение, материал стен: Железобетонные, год завершения строительства: 1983, площадью 658 кв.м., с кадастровым номером: 28:21:011808:731, принадлежащий на праве собственности Оганнисян Гору Привановичу, регистрационная запись № 28:21:011808:731-28/030/2024-3 от 25.11.2024.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости нежилое строение с кадастровым номером 28:21:011808:731 не имеет связи с земельным участком. В Едином государственном реестре недвижимости за Оганнисян Гором Привановичем не имеется сведений о правах владения либо пользования частью земельного участка в кадастровом квартале 28:21:011808 площадью 658 кв.м.
Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием.
В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия Оганнисян Гором Привановичем части земельного участка в кадастровом квартале 28:21:011808, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на самовольно занимаемую часть территории, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, и. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Оганнисян Гору Привановичу, объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. |
