|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:010312:36, расположенный по адресу: Амурская область, город Благовещенск, улица Тенистая, земельный участок 70, уточненной площадью 573 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилье, принадлежит на праве собственности Третьяковой Елене Геннадьевне, чем в ЕГРН от 27.11.2012, сделана запись регистрации №28-28-01/552/2012-808.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:010312:36, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ул.Тенистая, 70.
В результате выездного обследования, установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:010312:36 с северной стороны обусловлена ограждением из металлического профлиста. Граница обследуемого участка с восточной стороны обусловлена частично ограждением из металлического профлиста и сетки-рабица. На территории данного участка размещены жилой дом, металлические емкости, хозяйственные постройки.
На земельном участке с кадастровым номером 28:01:010312:36, согласно ЕГРН, расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:010312:136- жилой дом, количество этажей-1, площадью- 73 кв.м., принадлежащий на праве собственности Третьяковой Елене Геннадьевне, чем в ЕГРН от 18.07.2006, сделана запись регистрации №28-28-01/016/2006-681.
При помощи спутникового геодезического оборудования SinoGNSS T300 №70623-18 (свидетельство о поверке №С-ДРА/20-08-2025/458035673 от 20 августа 2025 года, действительно до 19 августа 2026 года) произведен обмер границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:010312:36 с доступных (северной, восточной) сторон.
Согласно обмерам земельный участок с кадастровым номером 28:01:010312:36 увеличен с северо-восточной стороны на 1,6 кв.м. за счет части земельного участка с кадастровым номером 28:01:010312:44 путем размещения ограждения из металлического профлиста. Ограждение из сетки-рабица с восточной стороны установлено в границах земельного участка с кадастровым номером 28:01:010312:36.
Таким образом, имеются признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ путем самовольного занятия Третьяковой Еленой Геннадьевной части земельного участка с кадастровым номером 28:01:010312:44 площадью 1,6 кв.м., для размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом.
В отношении Третьяковой Елены Геннадьевны были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается (ч.3.1 ст.28.1 КоАП РФ).
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |
