|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:010245:169, расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, пер Педагогический, д 3, уточненной площадью 643 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальный жилой дом, находится на праве собственности у Дубчак Петра Александровича, о чем в ЕГРН сделаны записи регистрации от 19.11.2021 № 28:01:010245:169-28/034/2021-4.
Основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий является обращение №ОГ-0219/26 от 29.04.2026.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:010245:362, назначение: жилой дом, материал стен: рубленые, количество этажей: 1, площадью 78,2 кв.м.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 04.05.2026 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:010245:169, расположенного по адресу: Амурская область, г Благовещенск, пер Педагогический, д 3.
В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:010245:169 огорожен с западной стороны металлическим ограждением, визуальный осмотр ограничен, доступ на территорию закрыт. На обследуемой территории расположен одноэтажный деревянный жилой дом, гараж, что подтверждено фотосъемкой проведенной с помощью мобильного приложения «Инспектор».
При помощи спутникового геодезического оборудования SinoGNSS T300 № 70623-18 (свидетельство о поверке №С-ДРА/20-08-2025/458035673 от 20 августа 2025, действительно до 19 августа 2026г.) произведенных в пределах доступа установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:010245:169 увеличена с западной стороны на 89 кв.м., путем размещения ограждения и части гаража на части земельного участка кадастрового квартала 28:01:010245. Произвести замер границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:010245:169 с северной, восточной и южной сторон не представилось возможным из-за отсутствия доступа.
Таким образом, имеются признаки самовольного использования Дубчак Петром Алексадровичем части кадастрового квартала 28:01:010245 общей площадью 89 кв.м. для размещения ограждения и части гаража, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Дубчак Петра Алексадровича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Дубчак Петру Алексадровичу объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. |
