Предостережение:

• При осуществлении государственного земельного контроля (надзора) при проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений земельного участка с кадастровым номером 28:08:010301:1024 расположенного(ых) по адресу: Амурская область, р-н Архаринский, низкой категории риска.   (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля  в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)  поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований,  проведено выездное обследование объекта земельных отношений земельного участка с кадастровым номером 28:08:010301:1024    расположенного по адресу:  Амурская область, р-н Архаринский, пгт Архара, низкой категории риска, которое осуществляются без взаимодействия с контролируемым лицом  В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, фотосъемка. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 28:08:010301:1024 расположенного по адресу Амурская область, р-н Архаринский, площадью: 12746  кв.м, категория земель: Земли лесного фонда, разрешенное использование: в целях осуществления рекреационной деятельности,  зарегистрирована аренда за Козловцевым Иваном Васильевичем, зарегистрирована собственность за Российской Федерацией. В ходе визуального осмотра внешних границ земельного участка с кадастровым номером 28:08:010301:1024 установлено, что доступ на земельный участок не ограничен, границы земельного участка на местности не обозначены, на земельном участке расположен объект недвижимости - здание. На здании размещена вывеска: кафе, гостиница «Дом у дороги». Также на участке размещены постройки различного назначения. ЕГРН отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и государственной регистрации права на вышеуказанное здание на земельном участке с кадастровым номером 28:08:010301:1024. Согласно договора аренды лесного участка от 22.04.2014 № 42 целью использование лесов на арендуемом лесном участке является осуществление рекреационной деятельности, а именно защитные леса, площадью 1,2 га. Строительство, реконструкция и эксплуатация объекта капитального строительства, связанных с созданием лесной инфраструктуры, на земельном участке с кадастровым номером 28:08:010301:1024 договором аренды не предусмотрено. Фактически на земельном участке с кадастровым номером 28:08:010301:1024 расположено строение, строительство которого в соответствии с видом разрешенного использования данного земельного участка, не допускается. Выявлены признаки самовольной постройки - объекта недвижимости – здания(кафе, гостиница), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 28:08:010301:1024.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Имеются признаки использования земельного участка с нарушением требований ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, в числе прочего, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. Следовательно, Козловцев Иван Васильевич  использует земельный участок с кадастровым номером 28:08:010301:1024, площадью 12746 кв.м, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно для размещения объекта недвижимости (здания кафе, гостиница). Данные действия образуют признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.  В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.   (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,  ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые  могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1)  В соответствии с пунктом 2, статьи 42 Земельного Кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту   (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований  и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: 1) Использовать землю в соответствии с ее целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 2) Иной способ устранения выявленных нарушений требований земельного законодательства.   (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6 . В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу https://rosreestr.gov.ru/