|
Значение |
1) Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:080002:80, расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по контуру лесхоза, по берегу р.Зея, по трассе.(район п.Мухинка), уточненной площадью 1064 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, находится на праве собственности у Кузнец-Воронцова Дмитрия Константиновича, о чем в ЕГРН 18.07.2023 сделана запись регистрации № 28:01:080002:80-28/055/2023-2.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:01:080002:80 зарегистрирован объект с кадастровым номером 28:01:080002:468, назначение здания – жилой дом, количество этажей - 1, материал стен – из мелких бетонных блоков, площадь - 75,9 кв.м.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:080002:80, расположенного по адресу: Амурская область, г Благовещенск, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по контуру лесхоза, по берегу р.Зея, по трассе.(район п.Мухинка).
В результате выездного обследования, установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:01:080002:80 ограничен установленным ограждением. На внутридворовой территории расположены несколько строений - одноэтажная постройка из кирпича, одноэтажная постройка из бруса с открытой верандой, туалет, банные чаши (купели), банные веники, качели, а также дровница, что подтверждено фотосъемкой проведенной с помощью мобильного приложения «Инспектор».
В результате обмеров спутниковым аппаратом SinoGNSS T300 № 70623-18 (свидетельство о поверке №С-ДРА/20-08-2025/458035673 от 20 августа 2025, действительно до 19 августа 2026г.) произведенных в пределах доступа установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:080002:80 увеличена с западной стороны на 726,2 кв.м. путем размещения ограждения на части земельного участка с кадастровым номером 28:01:080002:165, увеличена с южной стороны на 1065,2 кв.м. путем размещения ограждения на части земельного участка кадастрового квартала 28:01:080002 г. Благовещенска, землях на которые государственная собственность не разграничена.
Таким образом, при проведении наблюдения выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 28:01:080002:165 площадью 726,2 кв.м. и части земельного участка кадастрового квартала 28:01:080002 г. Благовещенска, землях на которые государственная собственность не разграничена, площадью 1065,2 кв.м., путем размещения ограждения, в том числе использования, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст.7.1 КоАП РФ.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом (часть 3.1 статьи 28.1 КоАП РФ). В отношении контролируемого лица Кузнец-Воронцова Дмитрия Константиновича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) самовольного занятия, в том числе использования, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 ЗК РФ. |
