|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110134:331 расположенный по адресу: Амурская обл., г. Благовещенск, с/т "Строительное управление № 12 СМТ-2", уточненной площадью 600 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение садоводства, находится на праве собственности у Соловьевой Светланы Александровны о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 30.12.2020 № 28:01:110134:331-28/057/2020-1.
Согласно ЕГРН каких-либо объектов капитального строительства на земельном участке не зарегистрировано
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 21.05.2026 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110134:331 расположенный по адресу:Амурская обл., г. Благовещенск, с/т "Строительное управление № 12 СМТ-2".
В результате выездного обследования, установлено что земельный участок с западной стороны земельный участок огорожен деревянным забором. Имеются вывески «СТО», «Шиномонтаж». На земельном участке расположен гаражный бокс, припаркованы автомобили, складируются колеса, кирпичи, бочки, что подтверждено фотосъемкой произведённой с помощью мобильного приложения «Инспектор».
При помощи спутникового геодезического оборудования SinoGNSS T300 № 70623-18 (свидетельство о поверке №С-ДРА/20-08-2025/458035673 от 20 августа 2025, действительно до 19 августа 2026г.) произведен земельного участка с кадастровым номером 28:01:110134:331. Согласно обмерам земельный участок увеличен на 126,4 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:110134 путем размещения части ограждения.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Соловьевой Светланой Александровной за счет части кадастрового квартала 28:01:110134 площадью 126,4 кв.м для размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Соловьевой Светланы Александровны были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Соловьевой Светлане Александровне объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. |
