Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110236:32 расположенный по адресу: Амурская обл, г Благовещенск, с. В-Благовещенское, с/т "Энтузиаст" АО "Амурстрой", категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным ... Еще...Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110236:32 расположенный по адресу: Амурская обл, г Благовещенск, с. В-Благовещенское, с/т "Энтузиаст" АО "Амурстрой", категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Для размещения дачи, уточненной площадью 739 кв.м. находится на праве собственности у Зубань Михаила Петровича, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 26.09.2012 №28-28-01/054/2012-951.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:110236:71, наименование: садовый дом, количество этажей:2, материал стен: бетонные, площадью:90,2 кв.м.
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 19.05.2026 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110236:32 расположенный по адресу: Амурская обл, г Благовещенск, с. В-Благовещенское, с/т "Энтузиаст" АО "Амурстрой".
В результате выездного обследования, установлено что земельный участок с северо-восточной стороны огорожен металлическим ограждением. На земельном участке расположен двух-этажный жилой дом, теплица, огород, что подтверждено фотосъемкой произведённой с помощью мобильного приложения «Инспектор».
При помощи спутникового геодезического оборудования SinoGNSS T300 № 70623-18 (свидетельство о поверке №С-ДРА/20-08-2025/458035673 от 20 августа 2025, действительно до 19 августа 2026г.) произведен земельного участка с кадастровым номером 28:01:110236:32. Согласно обмерам земельный участок увеличен на 11 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:110236 путем размещения части ограждения.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Зубань Михаилом Петровичем части кадастрового квартала 28:01:110236 площадью 11 кв.м. для размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Зубань Михаила Петровича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, частью 1 статьи 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Зубань Михаилу Петровичу объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З М П (ИНН: 532)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110236:32 расположенный по адресу: Амурская обл, г Благовещенск, с. В-Благовещенское, с/т "Энтузиаст" АО "Амурстрой", категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Для размещения дачи, уточненной площадью 739 кв.м. находится на праве собственности у Зубань Михаила Петровича, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 26.09.2012 №28-28-01/054/2012-951.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:110236:71, наименование: садовый дом, количество этажей:2, материал стен: бетонные, площадью:90,2 кв.м.
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 19.05.2026 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110236:32 расположенный по адресу: Амурская обл, г Благовещенск, с. В-Благовещенское, с/т "Энтузиаст" АО "Амурстрой".
В результате выездного обследования, установлено что земельный участок с северо-восточной стороны огорожен металлическим ограждением. На земельном участке расположен двух-этажный жилой дом, теплица, огород, что подтверждено фотосъемкой произведённой с помощью мобильного приложения «Инспектор».
При помощи спутникового геодезического оборудования SinoGNSS T300 № 70623-18 (свидетельство о поверке №С-ДРА/20-08-2025/458035673 от 20 августа 2025, действительно до 19 августа 2026г.) произведен земельного участка с кадастровым номером 28:01:110236:32. Согласно обмерам земельный участок увеличен на 11 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:110236 путем размещения части ограждения.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Зубань Михаилом Петровичем части кадастрового квартала 28:01:110236 площадью 11 кв.м. для размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Зубань Михаила Петровича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, частью 1 статьи 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Зубань Михаилу Петровичу объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.