|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:06:010602:245 площадью 30,0 ± 4 кв.м. расположен по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул.17 съезда ВЛКСМ, категория земель «Земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «Строительство капитального гаража», зарегистрировано право аренды за Игенбердиевым А.А. на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 27.12.2012 № з-4639, дата регистрации 07.02.2014, номер государственной регистрации 28-28-09/010/2014-353. Срок действия договора с 27.12.2012 по 28.12.2014.
По сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства (гараж) кадастровый номер 28:06:010602:1068 в собственность Игенбердиеву А.А. на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 27.12.2012 № з-4639,
дополнительного соглашения к договору № з-4639 от 27.12.2012 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 21.01.2014, декларация об объекте недвижимого имущества от 28.01.2014, номер государственной регистрации 28-28-09/010/2014-352, дата регистрации 07.02.2014.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 06.05.2026 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:06:010602:245 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул.17 съезда ВЛКСМ.
В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что доступ к земельному участку свободный, на земельном участке размещен капитальный гараж, гараж расположен в одном ряду с другими гаражами, что подтверждено фотосъемкой проведённой с помощью МП «Инспектор»,
Земельный участок используется для эксплуатации капитального гаража.
Также установлено, что граница земельного участка на местности определена стенами гаража, проведены обмер земельного участка дальномером лазерным Leica DISTO A5 (свидетельство о поверке от 23.03.2026 № С-ВЮМ/23-03-2026/513734301), расчет фактической площади земельного участка выполнен с помощью программного обеспечения MapInfo Professional 12.0.3. По результатам обмера земельного участка фактическая используемая площадь составила 29,46 кв.м.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Использование земельного участка должно осуществляться на основании права собственности, аренды, сервитута, публичного сервитута, или безвозмездного пользования на такой земельный участок, возникшего из договоров и иных сделок, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий по основаниям.
Использование земельного участка должно осуществляться на основании зарегистрированного в ЕГРН права собственности, договора аренды (заключенного на срок более 11 месяцев), сервитута, публичного сервитута или безвозмездного пользования на такой земельный участок.
Согласно договору аренды земельного участка от 27.12.2012 № з-4639 срок действия договора установлен с 27.12.2012 по 28.12.2014.
На момент проведения наблюдения срок аренды земельного участка по договору истек.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ. |
