Предостережение:

• Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:010333:28, расположенный по адресу: обл. Амурская г. Благовещенск ул. Тополиная, дом 6, уточненной площадью 957 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальный жилой дом, находится на праве собственности у Гогенко Игоря Алексеевича, о чем в ЕГРН сделаны записи регистрации от 26.04.2010 № 28-28-01/021/2010-611. Основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий является обращение №ОГ-0249/26 от 26.05.2026. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:010333:64, назначение: жилой дом, материал стен: из прочих материалов, количество этажей: 2, площадью 73,8 кв.м. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 28.05.2026 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:010333:28, расположенного по адресу: Амурская г.Благовещенск ул. Тополиная, дом 6.  Земельный участок с кадастровым номером 28:01:010333:28 огорожен по периметру металлическим ограждением, визуальный осмотр ограничен, доступ на территорию закрыт. На земельном участке расположено кирпичное одноэтажное строение, присутствуют остатки сгоревшего дома (частично сохранившиеся стены, обугленные деревянные и металлические конструкции), мусор, что подтверждено фотосъемкой проведенной с помощью мобильного приложения «Инспектор». Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земли, в том числе категории населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Исходя из вышеизложенного, при проведении выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010333:28 выявлены нарушения требований земельного законодательства согласно ст. 42 ЗК РФ. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Гогенко Игоря Алексеевича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Гогенко Игорю Алексеевичу объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.