|
Значение |
Основанием проведения контрольно-надзорных мероприятий является поступившее обращение от 29.05.2026 №ОГ-0262/26.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:020506:192, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, квартал 506, уточненной площадью 1018 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Шибневой Яне Геннадьевне, о чем в ЕГРН от 02.06.2022 сделана запись регистрации №28:01:020506:192-28/055/2022-1.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:020506:192, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, квартал 506.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования, в ходе визуального осмотра, установлено, что вход на земельный участок с кадастровым номером 28:01:020506:192 свободный. По периметру участка ограждения отсутствуют. Однако на местности границы обследуемого участка, с северной и южной сторон обозначены вешками. На территории обследуемого участка произрастают деревья и сорная растительность, какие-либо объекты недвижимости отсутствуют, размещена канава с водой. С южной стороны земельного участка с кадастровым номером 28:01:020506:192 расположена подъездная дорога.
При помощи спутникового геодезического оборудования SinoGNSS T300 №70623-18 (свидетельство о поверке №С-ДРА/20-08-2025/458035673 от 20 августа 2025 года, действительно до 19 августа 2026 года) произведены обмеры: границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:020506:192 с северной и южной сторон, а так же границы дороги, расположенной с южной стороны.
Согласно обмерам, вешки с южной и северной сторон установлены в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:020506:192. Границы подъездной дороги с южной стороны, размещены на части земельного участка кадастрового квартала 28:01:020506 и не пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:020506:192.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 28:01:020506:192 нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации, привлечение к административной ответственности, за совершение которых входит в компетенцию Управления, не выявлено.
Однако, имеются признаки нарушения ст.42 ЗК РФ, в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
-использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
-сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
-своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
-своевременно производить платежи за землю;
-соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
-выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований |
