Предостережение:

• Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:10:012006:145 расположенный по адресу: Амурская область, р-н Благовещенский, уточненной площадью 654313 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для производства сельскохозяйственной продукции, находится на праве собственности Амурской области, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 05.02.2019 № 28:10:012006:145-28/001/2019-1, передан в аренду Савицкому Александру Александровичу о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 20.01.2025 № 28:10:012006:145-28/055/2025-11. Основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий является план работы отдела на июнь 2026г. Согласно сведениям ЕГРН каких либо объектов капитального строительства на земельном участке не зарегистрировано. В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:10:012006:145, расположенного по адресу: Амурская область, р-н Благовещенский. В результате произведенного осмотра, доступ на территорию земельного участка с кадастровым номером 28:10:012006:145 свободный. Участок не разработан, происходит зарастание земельного участка сорной, древесно-кустарниковой растительностью. Признаки ведения хозяйственной деятельности на земельном участке, а также его фактического использования отсутствуют, что подтверждено фотосъемкой, произведённой с помощью мобильного приложения «Инспектор». Произвести обмер земельного участка с кадастровым номером 28:10:012006:145 не представилось возможным в связи с отсутствием четко выраженных границ на местности. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земли, в том числе категории населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Исходя из вышеизложенного, при проведении выездного обследования на земельном участке с кадастровым номером 28:10:012006:145 выявлены нарушения требований земельного законодательства согласно ст. 42 ЗК РФ. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Савицкого Александра Александровича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Савицкому Александру Александровичу объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.