Предостережение:

• В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 01.06.2026 государственным инспектором г. Зея, г. Свободного, г. Шимановска, ЗАТО Циолковский, Зейского, Магдагачинского, Мазановского, Сковородинского, Шимановского муниципальных округов, Свободненского, Селемджинского районов Амурской области по использованию и охране земель Руткевич Викторией Алексеевной, было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:05:010444:28, расположенного по адресу: Амурская область, г Свободный, ул Народная, д 152. Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является план проведения КНМ объектов земельных отношений на 2026 год. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:05:010444:28, расположенный по адресу: Амурская область, г Свободный, ул Народная, д 152, площадью 1000 кв.м., с документально установленным видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве собственности Павловой Людмиле Ивановне, регистрационная запись 28:05:010444:28-28/055/2024-1 от 27.05.2024. В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате осмотра установлено: участок имеет внешнее ограждение, визуальный осмотр частично ограничен. Проход и проезд осуществляется со стороны ул. Народная, доступ на территорию не ограничен. На территории участка расположены хозяйские постройки, одноэтажный жилой дом. Также на территории хаотично расположены разукомплектованные и аварийные легковые и грузовые автомобили, строительный мусор металлического, пластикового и деревянного отличия, имеются признаки засорения земельного участка, что подтверждено фотосъемкой, проведенной с МП «Инспектор». Доступ на территорию участка ограничен, замеры участка производились по внешней границе ограждения. На обследуемой территории, а именно части территории кадастрового квартала 28:05:010444, в непосредственной близости к установленному ограждению обследуемого земельного участка, на землях общего пользования так же наблюдается захламление территории строительным мусором, который содержит с себе, в частности, гвозди, пластик и другие бытовые отходы, что подтверждено фотосъемкой, проведенной с МП «Инспектор». В ходе обмера земельного участка с кадастровым номером 28:05:010444:28 по адресу: Амурская область, г Свободный, ул Народная, д 152, Дальномером Leica Disto A3, заводской номер 1072723019 (Свидетельство о поверке № С-ВЮМ/23-03-2026/513734300 от 23.03.2026, действительно до 22.03.2027) и фотограмметричекого метода инструментального обследования, обработки аэроснимков установлено занятие части территории кадастрового квартала 28:05:010444 площадью 77 кв.м.    Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия Павловой Людмилой Ивановной, части земельного участка в кадастровом квартале 28:05:010444, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на занимаемую часть территории, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, и. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.  В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Павловой Людмиле Ивановне выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Руткевич Виктория Алексеевна , государственный инспектор г. Зея, г. Свободного, г. Шимановска, ЗАТО Циолковский, Зейского, Магдагачинского, Мазановского, Сковородинского, Шимановского муниципальных округов, Свободненского, Селемджинского районов Амурской области по использованию и охране земель, т. 8 (416) 43 5-05-85.