|
Значение |
Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:03:020016:12, расположенный по адресу: Российская Федерация, Амурская область, г.о. город Зея, г. Зея, ул. Ленина, з/у 16/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, площадь (уточненная) 615 кв.м., поставлен на кадастровый учет 30.07.2003, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли Питановой Татьяне Валерьевне на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от 28.02.2024 (запись регистрации №28:03:020016:12-28/033/2024-3 от 01.03.2024), в размере 1/2 доли Боровик Елене Валерьевне на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от 14.12.2021 (запись регистрации №28:03:020016:12-28/055/2021-2 от 15.12.2021).
На основании поступившего обращения в Управление Росреестра по Амурской области, 16.06.2026 был направлен запрос в отдел муниципального контроля администрации г. Зея №11-ИСХ/26/0486 об оказании содействия в фотографировании земельного участка с кадастровым номером 28:03:020016:12, расположенного по адресу: Амурская область, г. Зея, ул. Ленина, 16/1. 18.06.2026 получена информация ИСХ №01-16/3886 от 16.06.2026 (вх. №28-01/26/10186), а именно фотоматериалы.
Согласно представленного фотоматериала, можно установить, что земельный участок с кадастровым номером 28:03:020016:12, с ул. Ленина частично огорожен. На территории земельного участка расположена квартира с адресным хозяйством 16/1. Также на территории земельного участка имеются ветхие строения. Земельный участок зарос сорной травянистой растительностью.
Согласно Порталу пространственных данных «Национальная система пространственных данных», публичной кадастровой карте установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:03:020016:12 с западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 28:03:020016:542, с восточной стороны со смежным земельным участком (без установленных границ), с северо-восточной и юго-западной сторон с землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
-использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
-сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
-своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
-своевременно производить платежи за землю;
-соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
-выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлены признаки нарушения Питановой Татьяной Валерьевной ст.42 ЗК РФ, а именно – неиспользование земельного участка в указанных целях.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении контролируемого лица были проведены мероприятия без взаимодействия (наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |
