|
Значение |
Основанием проведения контрольно-надзорных мероприятий является поступившее обращение от 22.06.2026 №ОГ-0304/26, по факту нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 28:14:011521:167.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:14:011521:167, расположенный по адресу: Амурская область, м.о. Ивановский, с. Крещеновка, ул. Строительная, з/у 5/2, уточненной площадью 1205 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, принадлежит на праве собственности Акбаралиеву Хикматулле Нематджановичу, о чем в ЕГРН от 13.09.2017 сделана запись регистрации №28:14:011521:167-28/001/2017-1. Объекты недвижимости, согласно ЕГРН, на данном земельном участке не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:14:011521:167, расположенного по адресу: Амурская область, м.о. Ивановский, с. Крещеновка, ул. Строительная, з/у 5/2.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования, при визуальном осмотре установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:14:011521:167 с северной стороны частично обусловлена ограждением из металлического профлиста, части постройки (гаража), части хозяйственной постройки, из металлического и деревянного ограждений. Границы обследуемого участка с восточной и южной сторон обозначены деревянным ограждением. На территории данного участка расположены: жилой дом, гараж, хозяйственные постройки, загоны с сельскохозяйственными животными, отходы жизнедеятельности сельскохозяйственных животных. На момент осмотра в загоне более 30 баранов и 2 лошади.
При помощи спутникового геодезического оборудования SinoGNSS T300 №70623-18 (свидетельство о поверке №С-ДРА/20-08-2025/458035673 от 20 августа 2025 года, действительно до 19 августа 2026 года) произведены обмеры границ земельного участка с кадастровым номером 28:14:011521:167 с доступных (северной, восточной, южной) сторон.
Согласно обмерам, земельный участок с кадастровым номером 28:14:011521:167 увеличен на 2380,8 кв.м. за счет части земельного участка с кадастровым номером 28:14:011521:159, на 486,7 кв.м. за счет части земельного участка с кадастровым номером 28:14:011516:160, на 743,5 кв.м. за счет части земельного участка кадастрового квартала 28:14:011516, путем размещения ограждений, хозяйственных построек, гаража, загонов с сельскохозяйственными животными.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом.
В отношении Акбаралиева Хикматулла Нематджановича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается (ч.3.1 ст.28.1 КоАП РФ).
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |
