|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:010431:102 расположенный по адресу: земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Железнодорожная-ул.Октябрьская-ул. Больничная-ул.Красноармейская (квартал 431 г. Благовещенск), категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Объект незавершенного строительства - жилой дом, уточненной площадью 507 кв.м. находится на праве собственности у Лайн Дмитрия Витальевича, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 30.08.2007 №28-28-01/031/2007-788.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:010431:160, назначение:жилой дом, материал стен: кирпичные, крупнопанельные, количество этажей:3, площадь:513.6 кв.м., года завершения строительства:2009г.
При анализе сведений ЕГРН установленно, что вид разрешенного использования земельного участка:Объект незавершенного строительства - жилой дом, не соответствует текущему статусу объекта капитального строительства: жилой дом, так как указан год завершения строительства: 2009.
В соответствии с пунктом 58 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, части 1 статьи 90 Федерального закона №248-ФЗ инспектор вправе выдать рекомендации по соблюдению обязательных требований, провести иные мероприятия, направленные на профилактику рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Следовательно, в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований Лайн Дмитрию Витальевичу вынесены рекомендации по использованию земельного участка.
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 26.06.2026 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:010431:102 расположенный по адресу:земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Железнодорожная-ул.Октябрьская-ул. Больничная-ул.Красноармейская (квартал 431 г. Благовещенск).
В результате выездного обследования, установлено что на земельном участке расположено 3-х этажное здание, гараж, земельный участок частично огорожен с северной и восточной стороны металлическим ограждением, что подтверждено фотосъемкой произведённой с помощью мобильного приложения «Инспектор».
При помощи спутникового геодезического оборудования SinoGNSS T300 № 70623-18 (свидетельство о поверке №С-ДРА/20-08-2025/458035673 от 20 августа 2025, действительно до 19 августа 2026г.) произведен земельного участка с кадастровым номером 28:01:010431:102. Согласно обмерам земельный участок увеличен с северной стороны на 16,9 кв.м. за счет части земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:14172, с восточной стороны земельный участок увеличен на 64,8 кв.м. за счет части земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:10478, с южной стороны земельный участок увеличен на 107,5 кв.м. за счет части земельного участка с кадастровым номером 28:01:010431:93 путем размещения ограждения.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Лайн Дмитрием Витальевичем части земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:14172 площадью 16,9 кв.м., части земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:10478 площадью 64,8 кв.м., части земельного участка с кадастровым номером 28:01:010431:93 площадью 107,5 кв.м. для размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Лайн Дмитрия Витальевича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, частью 1 статьи 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Лайн Дмитрию Витальевичу объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований |
