|
Значение |
1) Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110254:171 расположенный по адресу: Российская Федерация, Амурская область, г.о. город Благовещенск, г. Благовещенск, снт Малиновка, з/у 4, уточненной площадью 685 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: садоводство, принадлежит на праве собственности Доброхлебову Дмитрию Александровичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 20.06.2017 № 28:01:110254:171-28/001/2017-5.
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110254:171 расположенного по адресу: Российская Федерация, Амурская область, г.о. город Благовещенск, г. Благовещенск, снт Малиновка, з/у 4.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:01:110254:171 установлено, что доступ на земельный участок ограничен, установленным ограждением. На территории обследуемого земельного участка расположен двухэтажный жилой дом, гараж с мансардой, две теплицы. В юго-западной части земельного участка на право от ворот расположена вышка сотовой связи, что подтверждено фотосъемкой проведенной с помощью мобильного приложения «Инспектор».
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:01:110254:171 зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 28:01:110254:230, назначением: жилой дом, количеством этажей: 3, материал стен: деревянные, площадью: 124,5 кв.м.
В результате обмеров спутниковым геодезическим оборудованием SinoGNSS T300 № 70623-18 (свидетельство о поверке №С-ДРА/20-08-2025/458035673 от 20 августа 2025, действительно до 19 августа 2026г.) произведенных в пределах доступа установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:110254:171 увеличена с юго-западной стороны на 29,8 кв.м. путем размещения ограждения, части гаража с мансардой и вышкой сотовой связи на части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110254. Произвести замер границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:110254:171 с северной, западной и восточной сторон не представилось возможным из-за отсутствия доступа.
В ходе проведения выездного обследования, анализируя сведения ЕГРН, а так же сведения о выполнении ККР кадастровым инженером Балабановой Т.Н. было выявлено самовольное занятие собственником земельного участка с кадастровым номером 28:01:110254:171 – Доброхлебовым Дмитрием Александровичем части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110254 площадью 29,8 кв.м. примыкающей к уточняемому земельному участку с юго-западной стороны, для размещения ограждения, части гаража с мансардой и вышкой сотовой связи, права на которые не зарегистрированы в установленном порядке.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Доброхлебовым Дмитрием Александровичем части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110254 площадью 29,8 кв.м., для размещения ограждения, части гаража с мансардой и вышкой сотовой связи, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом.
В отношении Доброхлебова Дмитрия Александровича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Доброхлебову Дмитрию Александровичу объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. |