|
Значение |
1) Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110254:198 расположенный по адресу: Амурская область, г.о. город Благовещенск, г. Благовещенск, кв-л 110254, з/у 198, уточненной площадью 701 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства, принадлежит на праве общей долевой собственности Мостовому Андрею Олеговичу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 19.08.2008 № 28-28-01/030/2008-391.
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110254:198 расположенного по адресу: Амурская область, г.о. город Благовещенск, г. Благовещенск, кв-л 110254, з/у 198.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:01:110254:198 установлено, что доступ на земельный участок ограничен, установленным ограждением. На территории обследуемого земельного участка в юго-западной части расположен жилой дом, хозяйственная постройка, металлический контейнер, ведется хозяйственная деятельность (огород, гряды), что подтверждено фотосъемкой проведенной с помощью мобильного приложения «Инспектор».
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:01:110254:198 отсутствуют сведения о зарегистрированном объекте капитального строительства.
В результате обмеров спутниковым геодезическим оборудованием SinoGNSS T300 № 70623-18 (свидетельство о поверке №С-ДРА/20-08-2025/458035673 от 20 августа 2025, действительно до 19 августа 2026г.) произведенных в пределах доступа установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:110254:198 увеличена с восточной и северо-западной сторон на 309,6 кв.м., путем размещения ограждения, части жилого дома на части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110254. Произвести замер границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:110254:198 с южной стороны не представилось возможным из-за отсутствия доступа.
В ходе проведения выездного обследования, анализируя сведения ЕГРН, а так же сведения о выполнении ККР кадастровым инженером Балабановой Т.Н. было выявлено самовольное занятие собственником земельного участка с кадастровым номером 28:01:110254:198 – Мостовым Андреем Олеговичем части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110254 площадью 309,6 кв.м. примыкающей к уточняемому земельному участку с восточной и северо-западной стороны, для размещения ограждения, части жилого дома, права на которые не зарегистрированы в установленном порядке.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Мостовым Андреем Олеговичем части земельного участка кадастрового квартала 28:01:110254 площадью 309,6 кв.м., для размещения ограждения, части жилого дома, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом.
В отношении Мостового Андрея Олеговича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Мостовому Андрею Олеговичу объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. |