|
Значение |
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:10:013013:362 расположенный по адресу: Амурская область, р-н. Благовещенский, с. Чигири, категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение личного подсобного хозяйства, уточненной площадью 750 кв.м. находится на праве общей совместной собственности у Лой Сергея Николаевича, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 18.04.2022 №28:10:013013:362-28/037/2022-8.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 28:10:0130013:1549, назначение: жилой дом, площадь: 92,6 кв.м. материал стен: деревянные, количество этажей:1.
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 10.07.2026 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:10:013013:362 расположенного по адресу: Амурская область, р-н. Благовещенский, с. Чигири.
В результате выездного обследования, установлено что земельный участок частично огорожен металлическим ограждением. На земельном участке расположен жилой дом с пристройкой, что подтверждено фотосъемкой произведённой с помощью мобильного приложения «Инспектор».
При помощи спутникового геодезического оборудования SinoGNSS T300 № 70623-18 (свидетельство о поверке №С-ДРА/20-08-2025/458035673 от 20 августа 2025, действительно до 19 августа 2026г.) произведен земельного участка с кадастровым номером 28:10:013013:362. Согласно обмерам земельный участок увеличен с западной стороны на 18,4 кв.м. за счет части земельного участка с кадастровым номером 28:10:013013:361 для размещения части жилого дома и пристройки. С северной стороны земельный участок увеличен за счет части кадастрового квартала 28:10:013013 на 10,9 кв.м. для размещения ограждения.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Лой Сергеем Николаевичем части земельного участка с кадастровым номером 28:1:013013:361 площадью 18,4 кв.м. для размещения части жилого дома и пристройки, а так же части кадастрового квартала 28:10:013013 площадью 10,9 кв.м. для размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Лой Сергея Николаевича были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, частью 1 статьи 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Лой Сергею Николаевичу объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. |