Предостережение:

• В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 26.06.2026 государственным инспектором г. Зея, г. Свободного, г. Шимановска, ЗАТО Циолковский, Зейского, Магдагачинского, Мазановского, Сковородинского, Шимановского муниципальных округов, Свободненского, Селемджинского районов Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:05:010638:33 расположенного по адресу: Российская Федерация, Амурская область, г.о. город Свободный, г. Свободный, ул. Шатковская, з/у 75. В результате произведенного осмотра земельного участка с кадастровым номером 28:05:010638:33 установлено, что земельный участок имеет металлические и деревянные ограждения с наружной стороны, доступ на территорию ограничен, осуществляется через земли общего доступа. На территории участка расположен жилой дом, участок обрабатывается, имеются насаждения, земельный участок используется по назначению, что подтверждено фотосъемкой, проведенной с МП «Инспектор».  В результате обмера Дальномером Leica Disto D5, заводской номер 313650479 (Свидетельство о поверке № С-ВЮМ/23-03-2026/418419427 от 23.03.2026, действительно до 22.03.2027) имеющихся в свободном доступе наружных границ с западной, южной и частично с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 28:05:010638:33 выявлено несоответствие границ сведениям ЕГРН. В ходе обмера и фотограмметричекого метода инструментального обследования, обработки аэроснимков установлено увеличение границ земельного участка с кадастровым номером 28:05:010638:33 с северной стороны путем переноса части ограждения на территорию соседнего земельного участка с кадастровым номером 28:05:010638:20. Площадь самовольно занятой части территории земельного участка с кадастровым номером 28:05:010638:20 составляет 19,44 кв.м. Согласно анализа космических снимков публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru, находящиеся в общем доступе сети-интернет и картографической основы ФГИС ЕГРН, были подтверждены признаки увеличения территории земельного участка с кадастровым номером 28:05:010638:33. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 28:05:010638:33 расположен по адресу: Российская Федерация, Амурская область, г.о. город Свободный, г. Свободный, ул. Шатковская, з/у 75, категория земель: Земли населенных пунктов разрешенный вид использования: для ведения приусадебного хозяйства, площадью 595 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности Щигорцову Никите Николаевичу, регистрационная запись № 28:05:010638:33-28/037/2024-8 от 10.07.2024, доля в праве 1/10, Щигорцову Валерию Николаевичу, регистрационная запись № 28:05:010638:33-28/037/2024-7 от 10.07.2024, доля в праве 1/10, Щигорцову Никите Николаевичу, регистрационная запись № 28:05:010638:33-28/007/2017-5 от 26.01.2017, доля в праве 1/5, Щигорцову Валерию Николаевичу, регистрационная запись № 28:05:010638:33-28/007/2017-4 от 26.01.2017, доля в праве 1/5, Светличной Беатрисе Ивановне регистрационная запись № 28:05:010638:33-28/007/2017-3 от 26.01.2017, доля в праве 1/5, Щигорцовой Ксении Вячеславовне регистрационная запись № 28:05:010638:33-28/007/2017-2 от 26.01.2017, доля в праве 1/5. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия Щигорцовой Ксенией Вячеславовной части земельного с кадастровым номером 28:05:010638:20 площадью 19,44 кв.м, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на занимаемую часть территории, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, и. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Щигорцовой Ксении Вячеславовне объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.