Проверка К Д А

№28260861000122462408

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 26.06.2026 государственным инспектором г. Зея, г. Свободного, г. Шимановска, ЗАТО Циолковский, Зейского, Магдагачинского, Мазановского, Сковородинского, Шимановского муниципальных округов, Свободненского, Селемджинского районов Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:05:020303:1 расположенного по адресу: Российская Федерация, Амурская область, г.о. город Свободный, г Свободный, ул Михайло-Чесноковская, д. 54. В результате произведенного осмотра земельного участка с кадастровым номером 28:05:020303:1 установлено, что земельный участок не имеет ограждения, доступ на территорию свободный через земли общего доступа. На территории участка осуществляется складирование железо-бетонных плит, СИП-панелей, кирпичей на поддоне, строительных материалов смешанного происхождения, и других материалов неиндетифицированного происхождения, автомобильная заправочная станция на территории отсутствует, что подтверждено фотосъемкой, проведенной с МП «Инспектор». В результате инструментального обследования установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:05:020515:33 на местности не закреплены, произвести обмер всего участка не представляется возможным. Согласно анализа космических снимков публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru, находящиеся в общем доступе сети-интернет и картографической основы ФГИС ЕГРН, были подтверждены признаки  использования земельного участка с кадастровым номером 28:05:020303:1 не в соответствии с видом разрешенного использования. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 28:05:020303:1 расположен по адресу: Российская Федерация, Амурская область, г.о. город Свободный, г Свободный, ул Михайло-Чесноковская, д. 54, категория земель: Земли населенных пунктов разрешенный вид использования по документу: Под АЗС, площадью 1620 кв.м., принадлежащий на праве аренды Кузьмину Денису Анатольевичу, регистрационная запись №28:05:020303:1-28/055/2025-3 от 24.06.2025, срок аренды с 24.06.2025 по 20.05.2074. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 28:05:020303:1 имеет связь с кадастровым номером 28:05:020303:32, расположенным по адресу: Амурская область, г Свободный, ул Михайло-Чесноковская, д 54, назначение: сооружение, наименование: автозаправочная станция, площадью 152.4, принадлежащий на праве собственности Кузьмину Денису Анатольевичу, регистрационная запись №28:05:020303:32-28/060/2023-3 от 22.11.2023, однако в ходе осмотра автомобильная заправочная станция на территории отсутствует, что подтверждено фотосъемкой, проведенной с МП «Инспектор». Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства п.п. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ. Деятельность, осуществляемая на земельном участке с кадастровым номером 28:05:020303:1 по складированию железо-бетонных плит, СИП-панелей, кирпичей на поддоне, строительных материалов смешанного происхождения не соответствует виду разрешенного использования земельного участка. Использование земельного участка не по целевому назначению - это нарушение обязанности, установленной Земельным кодексом РФ. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. Это следует из п. 2 ст. 7 и ст. 42 ЗК РФ. Целевое назначение земельного участка определяется исходя из его принадлежности к той, или иной категории земель и разрешенным использованием. Использование земельного участка не по своему целевому назначению приводит к существенному снижению плодородия земель или причинению вреда природе. Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков должны соблюдать обязанности по использованию земельных участков, установленные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 28:05:020303:1, не в соответствии с видом разрешенного использования, что нарушает требования ст. 42, 85 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, имеются признаки использования земельного участка Кузьминым Денисом Анатольевичем не в соответствии с видом разрешенного использования, что является нарушением ст. 42, 85 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, и. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Кузьмину Денису Анатольевичу, объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.