Основанием проведения контрольно-надзорных мероприятий является поступившее обращение от 16.07.2026№ОГ-0339/26.
Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:23:020803:... Еще...Основанием проведения контрольно-надзорных мероприятий является поступившее обращение от 16.07.2026№ОГ-0339/26.
Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:23:020803:33, расположенный по адресу: Российская Федерация, Амурская область, м.о. Серышевский, пгт. Серышево, пер. Юннатский, з/у 2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1935 кв.м. уточненная (проведены кадастровые работы от 27.06.2019), дата постановки на кадастровый учет 06.10.2006, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли Зеленюк Руслану Николаевичу, о чем сделана запись регистрации от 09.09.2019 №28:23:020803:33-28/002/2019-6; в размере 1/4 доли Зеленюк Антонине Владимировне, о чем сделана запись регистрации от 09.09.2019 №28:23:020803:33-28/002/2019-4; в размере 1/4 доли Зеленюк Павлу Руслановичу 12.07.2012 года рождения, о чем сделана запись регистрации от 09.09.2019 №28:23:020803:33-28/002/2019-7; в размере 1/4 доли Зеленюк Елизавете Руслановне, 11.02.2017 года рождения, о чем сделана запись регистрации от 09.09.2019 №28:23:020803:33-28/002/2019-5.
Согласно сведений ФГИС ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:23:020803:33 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 28:23:020803:78, наименование здания: Индивидуальный жилой дом, площадью 115,6 кв. м., количество этажей (в том числе подземных): 2, Материал стен - деревянные, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли Зеленюк Руслану Николаевичу, о чем сделана запись регистрации от 11.09.2019 №28:23:020803:78-28/002/2019-4; в размере 1/4 доли Зеленюк Антонине Владимировне, о чем сделана запись регистрации от 11.09.2019 №28:23:020803:78-28/002/2019-3; в размере 1/4 доли Зеленюк Павлу Руслановичу 12.07.2012 года рождения, о чем сделана запись регистрации от 11.09.2019 №28:23:020803:78-28/002/2019-5; в размере 1/4 доли Зеленюк Елизавете Руслановне, 11.02.2017 года рождения, о чем сделана запись регистрации от 11.09.2019 №28:23:020803:78-28/002/2019-6.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 22.07.2026 заместителем главного государственного инспектора г. Белогорска, г. Зея, Белогорского, Зейского, Магдагачинского, Ромненского, Серышевского, Сковородинского муниципальных округов Амурской области по использованию и охране земель Тарасовой Ириной Александровной, государственным инспектором г. Белогорска, г. Зея, Белогорского, Зейского, Магдагачинского, Ромненского, Серышевского, Сковородинского муниципальных округов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно часть земель, расположенная в кадастровом квартале 28:23:020803 по пер. Юннатский с правой стороны от ул. Пионерская в районе домов № 2 и № 9.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования объектов земельных отношений, проведённого с помощью мобильного приложения «Инспектор», установлено следующее:обследуемый земельный участок с кадастровым номером 28:23:020803:33 с южной стороны граничит со смежными земельными участками, с северной, восточной и северо-западной сторон граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена. С северной стороны расположена проезжая часть без дорожного покрытия (пер. Юннатский).
Данный земельный участок с доступных сторон (северной и северо-восточной) огорожен металлическим забором. Свободный доступ отсутствует. Проход, проезд осуществляется с северной стороны. Въезд на участок не имеет ограждения.
На территории обследуемого земельного участка расположены: жилой дом, высотой в два этажа с деревянной пристройкой,теплица, два легковых автомобиля, одна единица сельскохозяйственной техники, бетономешалка, куча пескогравия, плодовые кустарники, произрастает картофель, будки с собаками в количестве 5 штук. С восточной стороны жилого дома имеется деревянная конструкция для проведения строительных (ремонтных) работ.
Большая часть земельного участка заросла сорной травянистой растительностью, местами высотой до 1 метра. На части земельного участка произрастают многолетние деревья.
С северной стороны земельного участка вдоль забора имеется захламление деревянными поддонами, битым шифером, сухими ветками деревьев, остатками строительного мусора.
Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
-использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
-сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
-своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
-своевременно производить платежи за землю;
-соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
-выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлены признаки нарушения Зеленюк Русланом Николаевичем ст.42 ЗК РФ, а именно – загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении контролируемого лица были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации З Р Н (ИНН: 090)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Основанием проведения контрольно-надзорных мероприятий является поступившее обращение от 16.07.2026№ОГ-0339/26.
Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:23:020803:33, расположенный по адресу: Российская Федерация, Амурская область, м.о. Серышевский, пгт. Серышево, пер. Юннатский, з/у 2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1935 кв.м. уточненная (проведены кадастровые работы от 27.06.2019), дата постановки на кадастровый учет 06.10.2006, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли Зеленюк Руслану Николаевичу, о чем сделана запись регистрации от 09.09.2019 №28:23:020803:33-28/002/2019-6; в размере 1/4 доли Зеленюк Антонине Владимировне, о чем сделана запись регистрации от 09.09.2019 №28:23:020803:33-28/002/2019-4; в размере 1/4 доли Зеленюк Павлу Руслановичу 12.07.2012 года рождения, о чем сделана запись регистрации от 09.09.2019 №28:23:020803:33-28/002/2019-7; в размере 1/4 доли Зеленюк Елизавете Руслановне, 11.02.2017 года рождения, о чем сделана запись регистрации от 09.09.2019 №28:23:020803:33-28/002/2019-5.
Согласно сведений ФГИС ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:23:020803:33 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 28:23:020803:78, наименование здания: Индивидуальный жилой дом, площадью 115,6 кв. м., количество этажей (в том числе подземных): 2, Материал стен - деревянные, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли Зеленюк Руслану Николаевичу, о чем сделана запись регистрации от 11.09.2019 №28:23:020803:78-28/002/2019-4; в размере 1/4 доли Зеленюк Антонине Владимировне, о чем сделана запись регистрации от 11.09.2019 №28:23:020803:78-28/002/2019-3; в размере 1/4 доли Зеленюк Павлу Руслановичу 12.07.2012 года рождения, о чем сделана запись регистрации от 11.09.2019 №28:23:020803:78-28/002/2019-5; в размере 1/4 доли Зеленюк Елизавете Руслановне, 11.02.2017 года рождения, о чем сделана запись регистрации от 11.09.2019 №28:23:020803:78-28/002/2019-6.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 22.07.2026 заместителем главного государственного инспектора г. Белогорска, г. Зея, Белогорского, Зейского, Магдагачинского, Ромненского, Серышевского, Сковородинского муниципальных округов Амурской области по использованию и охране земель Тарасовой Ириной Александровной, государственным инспектором г. Белогорска, г. Зея, Белогорского, Зейского, Магдагачинского, Ромненского, Серышевского, Сковородинского муниципальных округов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно часть земель, расположенная в кадастровом квартале 28:23:020803 по пер. Юннатский с правой стороны от ул. Пионерская в районе домов № 2 и № 9.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования объектов земельных отношений, проведённого с помощью мобильного приложения «Инспектор», установлено следующее:обследуемый земельный участок с кадастровым номером 28:23:020803:33 с южной стороны граничит со смежными земельными участками, с северной, восточной и северо-западной сторон граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена. С северной стороны расположена проезжая часть без дорожного покрытия (пер. Юннатский).
Данный земельный участок с доступных сторон (северной и северо-восточной) огорожен металлическим забором. Свободный доступ отсутствует. Проход, проезд осуществляется с северной стороны. Въезд на участок не имеет ограждения.
На территории обследуемого земельного участка расположены: жилой дом, высотой в два этажа с деревянной пристройкой,теплица, два легковых автомобиля, одна единица сельскохозяйственной техники, бетономешалка, куча пескогравия, плодовые кустарники, произрастает картофель, будки с собаками в количестве 5 штук. С восточной стороны жилого дома имеется деревянная конструкция для проведения строительных (ремонтных) работ.
Большая часть земельного участка заросла сорной травянистой растительностью, местами высотой до 1 метра. На части земельного участка произрастают многолетние деревья.
С северной стороны земельного участка вдоль забора имеется захламление деревянными поддонами, битым шифером, сухими ветками деревьев, остатками строительного мусора.
Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
-использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
-сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
-своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
-своевременно производить платежи за землю;
-соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
-выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлены признаки нарушения Зеленюк Русланом Николаевичем ст.42 ЗК РФ, а именно – загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении контролируемого лица были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.