Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110070:12, расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, снт Березка, УВД, район 4 км Игнатьевского шоссе, уточненной площадью 477 кв.м., категория земель: Земли на... Еще...Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110070:12, расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, снт Березка, УВД, район 4 км Игнатьевского шоссе, уточненной площадью 477 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: сады, находится на праве собственности у Козловой Евгении Евгеньевне, о чем в ЕГРН 19.02.2019 сделана запись регистрации № 28:01:110070:12-28/001/2019-2.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке каких либо объектов капитального строительства не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 06.08.2026 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110070:12, расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, снт Березка, УВД, район 4 км Игнатьевского шоссе.
По результатам которого установлено, что следующее земельный участок с кадастровым номером 28:01:110070:12 с восточной стороны установлено металлическое ограждение с западной стороны установлено ограждение из шифера. На обследуемом земельном участке расположено два дачных дома одноэтажных, кирпичи, колеса, что подтверждено фотосъемкой проведенной с помощью мобильного приложения «Инспектор».
При помощи спутникового геодезического оборудования SinoGNSS T300 № 70623-18 (свидетельство о поверке №С-ДРА/20-08-2025/458035673 от 20 августа 2025, действительно до 19 августа 2026г.) произведен обмер ограждения с доступных сторон. Согласно обмерам земельный участок увеличен с западной стороны на 15,9 кв.м за счет части земельного участка с кадастровым номером 28:01:110070:141, с северной стороны земельный участок увеличен на 446,6 кв.м за счет части кадастрового квартала 28:01:110070 путем размещения ограждения.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Козловой Е.Е части земельного участка с кадастровым номером 28:01:110070:141 площадью 15,9 кв.м, и части кадастрового квартала 28:01:110070 площадью 446,6 кв.м для размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением статьи 25, 26 ЗК РФ и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст.7.1 КоАП РФ.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом (часть 3.1 статьи 28.1 КоАП РФ). В отношении контролируемого лица Козловой Е.Е. были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с пунктом 29 Положения, на основании части 1 статьи 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Е Е (ИНН: 306)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:110070:12, расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, снт Березка, УВД, район 4 км Игнатьевского шоссе, уточненной площадью 477 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: сады, находится на праве собственности у Козловой Евгении Евгеньевне, о чем в ЕГРН 19.02.2019 сделана запись регистрации № 28:01:110070:12-28/001/2019-2.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке каких либо объектов капитального строительства не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 06.08.2026 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:110070:12, расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, снт Березка, УВД, район 4 км Игнатьевского шоссе.
По результатам которого установлено, что следующее земельный участок с кадастровым номером 28:01:110070:12 с восточной стороны установлено металлическое ограждение с западной стороны установлено ограждение из шифера. На обследуемом земельном участке расположено два дачных дома одноэтажных, кирпичи, колеса, что подтверждено фотосъемкой проведенной с помощью мобильного приложения «Инспектор».
При помощи спутникового геодезического оборудования SinoGNSS T300 № 70623-18 (свидетельство о поверке №С-ДРА/20-08-2025/458035673 от 20 августа 2025, действительно до 19 августа 2026г.) произведен обмер ограждения с доступных сторон. Согласно обмерам земельный участок увеличен с западной стороны на 15,9 кв.м за счет части земельного участка с кадастровым номером 28:01:110070:141, с северной стороны земельный участок увеличен на 446,6 кв.м за счет части кадастрового квартала 28:01:110070 путем размещения ограждения.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Козловой Е.Е части земельного участка с кадастровым номером 28:01:110070:141 площадью 15,9 кв.м, и части кадастрового квартала 28:01:110070 площадью 446,6 кв.м для размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением статьи 25, 26 ЗК РФ и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст.7.1 КоАП РФ.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом (часть 3.1 статьи 28.1 КоАП РФ). В отношении контролируемого лица Козловой Е.Е. были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с пунктом 29 Положения, на основании части 1 статьи 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований