24.07.2026 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:02:000042:1, расположенного по адресу: Российская Федерация, Амурская область, городской округ город Белогорск, город Белогорск, улица Никольское шоссе, земельный участ... Еще...24.07.2026 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:02:000042:1, расположенного по адресу: Российская Федерация, Амурская область, городской округ город Белогорск, город Белогорск, улица Никольское шоссе, земельный участок 94.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:02:000042:1, расположенный по адресу:Российская Федерация, Амурская область, городской округ город Белогорск, город Белогорск, улица Никольское шоссе, земельный участок 94, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, площадь 1300 кв.м., поставлен на кадастровый учет 11.07.2005, путем образования из земель, имеет статус «актуальная». Принадлежит на праве собственности Грицыку Станиславу Сергеевичу, о чем сделана запись регистрации от 18.05.2026 №28:02:000042:1-28/034/2026-2.
Согласно ФГИС ЕГРН, площадь земельного участка уточненная, т.е. границы земельного участка установлены, с проведением кадастровых работ (межевания). Дата завершения кадастровых работ 17.03.2026.
Согласно ФГИС ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 28:02:000042:1 имеет связь с объектом недвижимости (кадастровый номер 28:02:000364:93- жилой дом).
Жилой дом (кадастровый номер 28:02:000364:93), местонахождение: Российская Федерация, Амурская область, городской округ город Белогорск, город Белогорск, улица Никольское шоссе, дом 94, площадью 41,9 кв. м., количество этажей (в том числе подземных): 1. Принадлежит на праве собственности Грицыку Станиславу Сергеевичу, о чем сделана запись регистрации от 18.05.2026 №28:02:000364:93-28/035/2026-2.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 22.07.2026 заместителем главного государственного инспектора г. Белогорска, г. Зея, Белогорского, Зейского, Магдагачинского, Ромненского, Серышевского, Сковородинского муниципальных округов Амурской области по использованию и охране земель Тарасовой Ириной Александровной, государственным инспектором г. Белогорска, г. Зея, Белогорского, Зейского, Магдагачинского, Ромненского, Серышевского, Сковородинского муниципальных округов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000042:1, расположенного по адресу: Российская Федерация, Амурская область, городской округ город Белогорск, город Белогорск, улица Никольское шоссе, земельный участок 94.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования объекта земельных отношений, проведённого с помощью мобильного приложения «Инспектор», установлено следующее: обследуемый земельный участок с кадастровым номером 28:02:000042:1 представляет собой огороженную территорию. С южной и западной сторон граничит с землями, государственная собственность на которую не разграничена. С южной стороны расположена автомобильная дорога по ул. Никольское шоссе. С западной стороны расположен проулок. С северо-восточной и восточной сторон граничит со смежными земельными участками.
Визуальный осмотр земельного участка проведен с доступных сторон (южной, северной и западной). Проход осуществляется с южной стороны участка через калитку. Свободный доступ отсутствует.
Границы обследуемого земельного участка с южной, западной и северной сторон обловлена деревянным ограждением.
На территории обследуемого земельного участка с кадастровым номером 28:02:000042:1 расположены: жилой дом, нежилое строение. Большая часть территории земельного участка заросла сорной травянистой растительностью высотой до 1 м., кустарниками и многолетними деревьями. Прилегающая территория к обследуемому земельному участку с южной и западной сторон также заросла сорной травянистой растительностью. Фасад жилого дома имеет выраженные следы износа: местами осыпалась штукатурка, видны трещины, окраска утратила первоначальный цвет.На участке расположен бытовой мусор (старая мебель, доски и другой мусор). Факт использования земельного участка с кадастровым номером 28:02:000042:1 не установлен.
Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
-использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
-сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
-своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
-своевременно производить платежи за землю;
-соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
-выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании вышеизложенного, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлены признаки нарушения Грицыком Станиславом Сергеевичем требований ст.42 ЗК РФ, а именно – неиспользование земельного участка в указанных целях.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом.
В отношении земельного участка с кадастровым номером 28:02:000042:1 были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований) с Грицыком Станиславом Сергеевичем
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1)неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях, является нарушением ст. 42 ЗК РФ.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г С С (ИНН: 930)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
24.07.2026 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:02:000042:1, расположенного по адресу: Российская Федерация, Амурская область, городской округ город Белогорск, город Белогорск, улица Никольское шоссе, земельный участок 94.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:02:000042:1, расположенный по адресу:Российская Федерация, Амурская область, городской округ город Белогорск, город Белогорск, улица Никольское шоссе, земельный участок 94, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, площадь 1300 кв.м., поставлен на кадастровый учет 11.07.2005, путем образования из земель, имеет статус «актуальная». Принадлежит на праве собственности Грицыку Станиславу Сергеевичу, о чем сделана запись регистрации от 18.05.2026 №28:02:000042:1-28/034/2026-2.
Согласно ФГИС ЕГРН, площадь земельного участка уточненная, т.е. границы земельного участка установлены, с проведением кадастровых работ (межевания). Дата завершения кадастровых работ 17.03.2026.
Согласно ФГИС ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 28:02:000042:1 имеет связь с объектом недвижимости (кадастровый номер 28:02:000364:93- жилой дом).
Жилой дом (кадастровый номер 28:02:000364:93), местонахождение: Российская Федерация, Амурская область, городской округ город Белогорск, город Белогорск, улица Никольское шоссе, дом 94, площадью 41,9 кв. м., количество этажей (в том числе подземных): 1. Принадлежит на праве собственности Грицыку Станиславу Сергеевичу, о чем сделана запись регистрации от 18.05.2026 №28:02:000364:93-28/035/2026-2.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 22.07.2026 заместителем главного государственного инспектора г. Белогорска, г. Зея, Белогорского, Зейского, Магдагачинского, Ромненского, Серышевского, Сковородинского муниципальных округов Амурской области по использованию и охране земель Тарасовой Ириной Александровной, государственным инспектором г. Белогорска, г. Зея, Белогорского, Зейского, Магдагачинского, Ромненского, Серышевского, Сковородинского муниципальных округов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000042:1, расположенного по адресу: Российская Федерация, Амурская область, городской округ город Белогорск, город Белогорск, улица Никольское шоссе, земельный участок 94.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования объекта земельных отношений, проведённого с помощью мобильного приложения «Инспектор», установлено следующее: обследуемый земельный участок с кадастровым номером 28:02:000042:1 представляет собой огороженную территорию. С южной и западной сторон граничит с землями, государственная собственность на которую не разграничена. С южной стороны расположена автомобильная дорога по ул. Никольское шоссе. С западной стороны расположен проулок. С северо-восточной и восточной сторон граничит со смежными земельными участками.
Визуальный осмотр земельного участка проведен с доступных сторон (южной, северной и западной). Проход осуществляется с южной стороны участка через калитку. Свободный доступ отсутствует.
Границы обследуемого земельного участка с южной, западной и северной сторон обловлена деревянным ограждением.
На территории обследуемого земельного участка с кадастровым номером 28:02:000042:1 расположены: жилой дом, нежилое строение. Большая часть территории земельного участка заросла сорной травянистой растительностью высотой до 1 м., кустарниками и многолетними деревьями. Прилегающая территория к обследуемому земельному участку с южной и западной сторон также заросла сорной травянистой растительностью. Фасад жилого дома имеет выраженные следы износа: местами осыпалась штукатурка, видны трещины, окраска утратила первоначальный цвет.На участке расположен бытовой мусор (старая мебель, доски и другой мусор). Факт использования земельного участка с кадастровым номером 28:02:000042:1 не установлен.
Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
-использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
-сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
-своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
-своевременно производить платежи за землю;
-соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
-выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании вышеизложенного, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлены признаки нарушения Грицыком Станиславом Сергеевичем требований ст.42 ЗК РФ, а именно – неиспользование земельного участка в указанных целях.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом.
В отношении земельного участка с кадастровым номером 28:02:000042:1 были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований) с Грицыком Станиславом Сергеевичем
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1)неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях, является нарушением ст. 42 ЗК РФ.