Сведения о земельном участке в кадастровом квартале 28:06:011901 по адресу: г.Тында, ул.Юбилейная, д.3, кв.1, под квартирой кадастровый номер 28:06:011901:1045, а также о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
На земельном участке расположено жилое помещение (квар... Еще...Сведения о земельном участке в кадастровом квартале 28:06:011901 по адресу: г.Тында, ул.Юбилейная, д.3, кв.1, под квартирой кадастровый номер 28:06:011901:1045, а также о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
На земельном участке расположено жилое помещение (квартира) № 1 жилого дома № 3 по ул.Юбилейная кадастровый номер 28:06:011901:1045, зарегистрировано право общей долевой собственности:
-2/3 доли за Глушковой О.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от 27.06.2016,
свидетельства о праве на наследство по закону от 20.01.2025, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от 20.01.2025, дата регистрации 21.01.2025, номер государственной регистрации 28:06:011901:1045-28/055/2025-6;
-1/3 доли за Глушковым К.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.01.2025, номер государственной регистрации 28:06:011901:1045-28/055/2025-9, дата регистрации 21.01.2025.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 18.08.2026 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка в кадастровом квартале 28:06:011901 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Юбилейная, д.3, кв.1.
В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что земельный участок огорожен забором, доступ к участку ограничен, на территории земельного участка размещены квартира № 1 жилого дома № 3 ул.Юбилейная, хозяйственные постройки, что подтверждено фотосъемкой проведённой с помощью МП «Инспектор».
Земельный участок используется для эксплуатации квартиры и ведения личного подсобного хозяйства.
Также установлено, что границы земельного участка на местности определены забором, в связи с ограниченным доступом к границам участка провести обмер и расчет фактической площади земельного участка не представляется возможным.
Согласно данным ЕГРН земельный участок с западной стороны граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:06:011901:14.
По данным ЕГРН обследуемый земельный участок не сформирован, границы не установлены, на кадастровый учет не поставлен, на публичной кадастровой карте не отражен.
В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений.
Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием.
В результате выездного обследования установлено, что границы используемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Использование земельного участка должно осуществляться на основании права собственности, аренды, сервитута, публичного сервитута, или безвозмездного пользования на такой земельный участок, возникшего из договоров и иных сделок, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий по основаниям.
Использование земельного участка должно осуществляться на основании зарегистрированного в ЕГРН права собственности, договора аренды (заключенного на срок более 11 месяцев), сервитута, публичного сервитута или безвозмездного пользования на такой земельный участок.
Глушко О.Н., Глушко К.В. оформили квартиру кадастровый номер 28:06:011901:1045 в общую долевую собственность, при этом не оформили правоустанавливающие документы на используемый земельный участок.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г О Н (ИНН: 222)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Сведения о земельном участке в кадастровом квартале 28:06:011901 по адресу: г.Тында, ул.Юбилейная, д.3, кв.1, под квартирой кадастровый номер 28:06:011901:1045, а также о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
На земельном участке расположено жилое помещение (квартира) № 1 жилого дома № 3 по ул.Юбилейная кадастровый номер 28:06:011901:1045, зарегистрировано право общей долевой собственности:
-2/3 доли за Глушковой О.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от 27.06.2016,
свидетельства о праве на наследство по закону от 20.01.2025, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от 20.01.2025, дата регистрации 21.01.2025, номер государственной регистрации 28:06:011901:1045-28/055/2025-6;
-1/3 доли за Глушковым К.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.01.2025, номер государственной регистрации 28:06:011901:1045-28/055/2025-9, дата регистрации 21.01.2025.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 18.08.2026 заместителем главного государственного инспектора г. Тынды и Тындинского района Амурской области по использованию и охране земель было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка в кадастровом квартале 28:06:011901 по адресу: Амурская обл., г. Тында, ул. Юбилейная, д.3, кв.1.
В соответствии с п.3 ст.56 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате проведения выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что земельный участок огорожен забором, доступ к участку ограничен, на территории земельного участка размещены квартира № 1 жилого дома № 3 ул.Юбилейная, хозяйственные постройки, что подтверждено фотосъемкой проведённой с помощью МП «Инспектор».
Земельный участок используется для эксплуатации квартиры и ведения личного подсобного хозяйства.
Также установлено, что границы земельного участка на местности определены забором, в связи с ограниченным доступом к границам участка провести обмер и расчет фактической площади земельного участка не представляется возможным.
Согласно данным ЕГРН земельный участок с западной стороны граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:06:011901:14.
По данным ЕГРН обследуемый земельный участок не сформирован, границы не установлены, на кадастровый учет не поставлен, на публичной кадастровой карте не отражен.
В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений.
Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием.
В результате выездного обследования установлено, что границы используемого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Использование земельного участка должно осуществляться на основании права собственности, аренды, сервитута, публичного сервитута, или безвозмездного пользования на такой земельный участок, возникшего из договоров и иных сделок, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий по основаниям.
Использование земельного участка должно осуществляться на основании зарегистрированного в ЕГРН права собственности, договора аренды (заключенного на срок более 11 месяцев), сервитута, публичного сервитута или безвозмездного пользования на такой земельный участок.
Глушко О.Н., Глушко К.В. оформили квартиру кадастровый номер 28:06:011901:1045 в общую долевую собственность, при этом не оформили правоустанавливающие документы на используемый земельный участок.
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства согласно ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.