Проверка АДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
№28260861000122968550
🔢 ИНН:
2800001631
🆔 ОГРН:
1252800009142
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
02.09.2026
🎯
Основание проведения
План проведения контрольно-надзорных мероприятий объектов земельных отношений на земельных участках на июль 2026 г.
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
При осуществлении государственного земельного контроля (надзора) при проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений земельного участка с кадастровым номером 28:19:012001:124 по адресу: Амурская область, м.о. Октябрьский, с. Максимов... Еще...При осуществлении государственного земельного контроля (надзора) при проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений земельного участка с кадастровым номером 28:19:012001:124 по адресу: Амурская область, м.о. Октябрьский, с. Максимовка, ул. Ленина, з/у 26, низкой категории риска.
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля
в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:19:012001:124, расположенный по адресу: Амурская область, м.о. Октябрьский, с. Максимовка, ул. Ленина, з/у 26, уточненной площадью 1021 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: клуб, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Октябрьский муниципальный округ Амурской области, о чем в ЕГРН от 21.12.2025 г. сделана запись регистрации № 28:19:012001:124-28/055/2025-3. А также, данный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования муниципальному казенному учреждению «Максимовская дирекция хозяйственной деятельности», о чем в ЕГРН от 20.01.2026 г. сделана запись о регистрации № 28:19:012001:124-28/030/2026-4.
По данным ЕГРН на обследуемом земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – здание сельского клуба с кадастровым номером 28:19:012002:59. Здание сельского клуба принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Октябрьский муниципальный округ Амурской области (регистрация от 22.12.2025 № 28:19:012002:59-28/037/2025-3) и находится в оперативном управлении у муниципального казенного учреждения «Максимовская дирекция хозяйственной деятельности» (регистрация от 22.01.2026 № 28:19:012002:59-28/055/2026-4). Однако, здание находится в аварийном состоянии и не пригодно для эксплуатации. В связи с этим целесообразно проведение работ по сносу ветхого здания и снятия его с государственного кадастрового учета с прекращением прав на него.
Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является план проведения контрольно-надзорных мероприятий объектов земельных отношений на земельных участках на июль 2026 г.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 09.07.2026 государственным инспектором г. Райчихинска, пгт. Прогресс, Архаринского, Бурейского, Завитинского, Михайловского и Октябрьского округов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:19:012001:124, расположенного по адресу: Амурская область, м.о. Октябрьский, с. Максимовка, ул. Ленина, з/у 26.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования, установлено, что осуществление хозяйственной деятельности на проверяемом земельном участке не выявлено. На земельном участке произрастают деревья и низкая травянистая растительность. Признаки ведения хозяйственной деятельности на земельном участке предназначенном для клуба на землях населенных пунктов, а также его фактического использования отсутствуют. В границах обследуемого земельного участка расположен объект капитального строительства – здание сельского клуба, которое не имеет признаков использования: окна закрыты и частично повреждены, имеются фрагменты разрушения декоративного фасада. Земельный участок по периметру не огорожен, доступ к участку свободный. Визуальный осмотр, проведенный во время выездного обследования, приводит к выводу, что земельный участок не используется, что подтверждается фотосъемкой.
Граница земельного участка на местности не обозначена, ограждение отсутствует. Проведение замера не представляется возможным.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:19:012001:124 не используется.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков должны соблюдать обязанности по использованию земельных участков, установленные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Одними из таких обязанностей являются: использование земельных участков в соответствии с их целевыми назначениями и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами.
В рамках контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:19:012001:124 не используется.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые
могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Не использование земельного участка, является нарушением ст. 42 ЗК РФ. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
1) Приступить к использованию земельного участка;
2) Соблюдать обязанности правообладателя и использовать земельный участок в соответствии со ст. 42 ЗК РФ;
3) Иной способ устранения выявленных нарушений требований земельного законодательства.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
6 . В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу https://rosreestr.gov.ru/
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: 2800001631)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
При осуществлении государственного земельного контроля (надзора) при проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений земельного участка с кадастровым номером 28:19:012001:124 по адресу: Амурская область, м.о. Октябрьский, с. Максимовка, ул. Ленина, з/у 26, низкой категории риска.
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля
в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:19:012001:124, расположенный по адресу: Амурская область, м.о. Октябрьский, с. Максимовка, ул. Ленина, з/у 26, уточненной площадью 1021 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: клуб, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Октябрьский муниципальный округ Амурской области, о чем в ЕГРН от 21.12.2025 г. сделана запись регистрации № 28:19:012001:124-28/055/2025-3. А также, данный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования муниципальному казенному учреждению «Максимовская дирекция хозяйственной деятельности», о чем в ЕГРН от 20.01.2026 г. сделана запись о регистрации № 28:19:012001:124-28/030/2026-4.
По данным ЕГРН на обследуемом земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства – здание сельского клуба с кадастровым номером 28:19:012002:59. Здание сельского клуба принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Октябрьский муниципальный округ Амурской области (регистрация от 22.12.2025 № 28:19:012002:59-28/037/2025-3) и находится в оперативном управлении у муниципального казенного учреждения «Максимовская дирекция хозяйственной деятельности» (регистрация от 22.01.2026 № 28:19:012002:59-28/055/2026-4). Однако, здание находится в аварийном состоянии и не пригодно для эксплуатации. В связи с этим целесообразно проведение работ по сносу ветхого здания и снятия его с государственного кадастрового учета с прекращением прав на него.
Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является план проведения контрольно-надзорных мероприятий объектов земельных отношений на земельных участках на июль 2026 г.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 09.07.2026 государственным инспектором г. Райчихинска, пгт. Прогресс, Архаринского, Бурейского, Завитинского, Михайловского и Октябрьского округов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:19:012001:124, расположенного по адресу: Амурская область, м.о. Октябрьский, с. Максимовка, ул. Ленина, з/у 26.
Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом.
В результате выездного обследования, установлено, что осуществление хозяйственной деятельности на проверяемом земельном участке не выявлено. На земельном участке произрастают деревья и низкая травянистая растительность. Признаки ведения хозяйственной деятельности на земельном участке предназначенном для клуба на землях населенных пунктов, а также его фактического использования отсутствуют. В границах обследуемого земельного участка расположен объект капитального строительства – здание сельского клуба, которое не имеет признаков использования: окна закрыты и частично повреждены, имеются фрагменты разрушения декоративного фасада. Земельный участок по периметру не огорожен, доступ к участку свободный. Визуальный осмотр, проведенный во время выездного обследования, приводит к выводу, что земельный участок не используется, что подтверждается фотосъемкой.
Граница земельного участка на местности не обозначена, ограждение отсутствует. Проведение замера не представляется возможным.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:19:012001:124 не используется.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков должны соблюдать обязанности по использованию земельных участков, установленные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Одними из таких обязанностей являются: использование земельных участков в соответствии с их целевыми назначениями и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами.
В рамках контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:19:012001:124 не используется.
В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые
могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Не использование земельного участка, является нарушением ст. 42 ЗК РФ. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
1) Приступить к использованию земельного участка;
2) Соблюдать обязанности правообладателя и использовать земельный участок в соответствии со ст. 42 ЗК РФ;
3) Иной способ устранения выявленных нарушений требований земельного законодательства.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
(указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)
6 . В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу https://rosreestr.gov.ru/