Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:10:021011:12 расположенный по адресу: Амурская область, р-н. Благовещенский, с. Волково, ул. Ленина, д. 3, кв. 1, категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использ... Еще...Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:10:021011:12 расположенный по адресу: Амурская область, р-н. Благовещенский, с. Волково, ул. Ленина, д. 3, кв. 1, категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Для ведения личного подсобного хозяйства, уточненной площадью 1391 кв.м. находится на праве собственности у Катковой Елены Васильевны, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 25.03.2026 №28:10:021011:12-28/055/2026-2.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 28:10:021005:193, назначение: Многоквартирный дом, площадь: 70.3 кв.м. материал стен: деревянные, количество этажей:1,
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 08.09.2026 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:10:021011:12 расположенного по адресу: Амурская область, р-н. Благовещенский, с. Волково, ул. Ленина, д. 3, кв. 1.
В результате выездного обследования, установлено, что на земельном участке расположен блокированный жилой дом, хозяйственная постройка. С северной и восточной стороны граница земельного участка обозначена металлическим ограждением. Так же с восточной стороны, на земельном участке установлено деревянное ограждение. С северной стороны, перед земельным участком установлены семь бетонных столбов, что подтверждено фотосъемкой произведённой с помощью мобильного приложения «Инспектор».
При помощи спутникового геодезического оборудования PrinCe i50 № 75443-19 (свидетельство о поверке №С-ВЮМ/05-06-2026/532515672 от 05 июня 2026, действительно до 04 июня 2027г.) произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:10:021011:12. Согласно обмерам металлическое ограждение расположено в пределах границ земельного участка учтенных в Едином государственном реестре недвижимости. Бетонные столбы общей площадью 0,7 кв.м. расположены на части кадастрового квартала 28:10:021011.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Катковой Еленой Васильевной части части кадастрового квартала 28:10:021011 общей площадью 0,7 кв.м. для размещения бетонных столбов, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Катковой Елены Васильевны были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, частью 1 статьи 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Катковой Елене Васильевне объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Е В (ИНН: 329)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:10:021011:12 расположенный по адресу: Амурская область, р-н. Благовещенский, с. Волково, ул. Ленина, д. 3, кв. 1, категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: Для ведения личного подсобного хозяйства, уточненной площадью 1391 кв.м. находится на праве собственности у Катковой Елены Васильевны, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации от 25.03.2026 №28:10:021011:12-28/055/2026-2.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 28:10:021005:193, назначение: Многоквартирный дом, площадь: 70.3 кв.м. материал стен: деревянные, количество этажей:1,
В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 08.09.2026 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:10:021011:12 расположенного по адресу: Амурская область, р-н. Благовещенский, с. Волково, ул. Ленина, д. 3, кв. 1.
В результате выездного обследования, установлено, что на земельном участке расположен блокированный жилой дом, хозяйственная постройка. С северной и восточной стороны граница земельного участка обозначена металлическим ограждением. Так же с восточной стороны, на земельном участке установлено деревянное ограждение. С северной стороны, перед земельным участком установлены семь бетонных столбов, что подтверждено фотосъемкой произведённой с помощью мобильного приложения «Инспектор».
При помощи спутникового геодезического оборудования PrinCe i50 № 75443-19 (свидетельство о поверке №С-ВЮМ/05-06-2026/532515672 от 05 июня 2026, действительно до 04 июня 2027г.) произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:10:021011:12. Согласно обмерам металлическое ограждение расположено в пределах границ земельного участка учтенных в Едином государственном реестре недвижимости. Бетонные столбы общей площадью 0,7 кв.м. расположены на части кадастрового квартала 28:10:021011.
Таким образом, имеются признаки самовольного занятия Катковой Еленой Васильевной части части кадастрового квартала 28:10:021011 общей площадью 0,7 кв.м. для размещения бетонных столбов, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Катковой Елены Васильевны были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований).
Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается.
В соответствии с пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, частью 1 статьи 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами Катковой Елене Васильевне объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.