На основании ч. 4.1 ст. 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в Управление Росреестра по Амурской области (далее – Управление) поступила информация от филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Амурской области (далее – филиал ППК «Роскадастр» по Амурско... Еще...На основании ч. 4.1 ст. 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в Управление Росреестра по Амурской области (далее – Управление) поступила информация от филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Амурской области (далее – филиал ППК «Роскадастр» по Амурской области) о том, что при проведении комплексных кадастровых работ было выявлено самовольное занятие территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 28:24:010702:27, площадью 219 кв. м.
В целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства Управлением проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:24:010702:27 расположенного по адресу: Российская Федерация, Амурская область, м.о. Сковородинский, г. Сковородино, ул. Постышева, з/у 14, на основании п. 37 Положения, ст.74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ).
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 28:24:010702:27, расположенный по адресу:Российская Федерация, Амурская область, м.о. Сковородинский, г. Сковородино, ул. Постышева, з/у 14, относящийся к категории земель – Земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - ведение огородничества, зарегистрировано право собственности Новоселовой Лидии Евгеньевны, о чем в ЕГРН сделана запись от 19.11.2025 № 28:24:010702:27-28/055/2025-10.
Согласно форме к приказу Минэкономразвития России от 06.11.2019 №728 при выполнении комплексных кадастровых работ филиалом ППК «Роскадастр» выявлен самозахват территории к земельному участку с кадастровым номером 28:24:010702:27 площадью 219 кв. м.
Нормами действующего законодательства, в частности ст.25, ст.26 Земельного Кодекса РФ (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ.
Ввиду несоответствия фактического размера площади земельного участка сведениям ЕГРН и отсутствием документов, устанавливающих или подтверждающих право пользования земельным участком, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия части кадастрового квартала 28:24:010702 площадью 219 кв. м, в том числе использования, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст.25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за которое по ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность.
Поскольку в отношении земельного участка проведены мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, возбудить дело об административном правонарушении не представляется возможным (ч. 3.1 ст.28.1 КоАП РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ, влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
1) Освободить самовольно занятую часть территории кадастрового квартала;
2) Оформить правоустанавливающие документы на часть территории кадастрового квартала в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ;
3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
6 . В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу https://rosreestr.gov.ru/
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н Л Е (ИНН: 325)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
На основании ч. 4.1 ст. 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в Управление Росреестра по Амурской области (далее – Управление) поступила информация от филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Амурской области (далее – филиал ППК «Роскадастр» по Амурской области) о том, что при проведении комплексных кадастровых работ было выявлено самовольное занятие территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 28:24:010702:27, площадью 219 кв. м.
В целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства Управлением проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:24:010702:27 расположенного по адресу: Российская Федерация, Амурская область, м.о. Сковородинский, г. Сковородино, ул. Постышева, з/у 14, на основании п. 37 Положения, ст.74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ).
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 28:24:010702:27, расположенный по адресу:Российская Федерация, Амурская область, м.о. Сковородинский, г. Сковородино, ул. Постышева, з/у 14, относящийся к категории земель – Земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - ведение огородничества, зарегистрировано право собственности Новоселовой Лидии Евгеньевны, о чем в ЕГРН сделана запись от 19.11.2025 № 28:24:010702:27-28/055/2025-10.
Согласно форме к приказу Минэкономразвития России от 06.11.2019 №728 при выполнении комплексных кадастровых работ филиалом ППК «Роскадастр» выявлен самозахват территории к земельному участку с кадастровым номером 28:24:010702:27 площадью 219 кв. м.
Нормами действующего законодательства, в частности ст.25, ст.26 Земельного Кодекса РФ (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ.
Ввиду несоответствия фактического размера площади земельного участка сведениям ЕГРН и отсутствием документов, устанавливающих или подтверждающих право пользования земельным участком, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия части кадастрового квартала 28:24:010702 площадью 219 кв. м, в том числе использования, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст.25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за которое по ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность.
Поскольку в отношении земельного участка проведены мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, возбудить дело об административном правонарушении не представляется возможным (ч. 3.1 ст.28.1 КоАП РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ, влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства:
1) Освободить самовольно занятую часть территории кадастрового квартала;
2) Оформить правоустанавливающие документы на часть территории кадастрового квартала в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ;
3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
6 . В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу https://rosreestr.gov.ru/