Предостережение:

• По результатам рассмотрения информации по вопросу затопления подвальных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 57 (далее – МКД) ведущим консультантом контрольного отдела государственной жилищной инспекции Амурской области Клоповой Еленой Сергеевной установлено следующее. ООО «Жил-Комфорт» (далее – УК) является управляющей организацией для МКД, а следовательно несет ответственность за надлежащее общего имущества в МКД, в том числе подвальных помещений. ООО «Амурские коммунальные системы» (ООО «АКС) является поставщиком ресурса по водоотведению для МКД. По имеющейся в Инспекции информации, затопление подвальных помещений МКД произошло вследствие переполнения канализационных колодцев наружных сетей водоотведения МКД, находящихся в зоне ответственности ООО «АКС». С 02.01.2026 УК в диспетчерскую службу ООО «АКС» передавались телефонограммы о засоре наружной сети водоотведения (колодцев) в МКД. Работы по откачке и прочистке колодцев специалистами ООО «АКС» выполнены 14.01.2026. В связи с длительным периодом засора на наружных сетях водоотведения с переполнением канализационных колодцев, произошло подтопление подвальных помещений МКД. В настоящее время УК выполняются работы по просушке, очистке и дезинфекции подвальных помещений, осмотр состояния канализационных колодцев и подвальных помещений проводится ежедневно. УК выполнены работы по осушению и проветриванию подвальных помещений МКД. Причинами переполнения колодцев являются неудовлетворительное состояние канализационного коллектора, постоянные засоры и непроведение своевременной откачки сточных вод ресурсоснабжающей организацией ООО «АКС». Пунктом 8 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) определены требования к предоставлению коммунальной услуги по водоотведению - бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года. Как следует из системного толкования вышеуказанной нормы, именно организация, осуществляющая подачу коммунального ресурса – водоотведения (в данном случае ООО «Амурские коммунальные системы»), обязана принять меры по устранению нарушений обязательных требований, установленных пунктом 8 приложения № 1 к Правилам № 354.