Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного жилищного надзора (2800000010000064564) в государственную жилищную инспекцию Амурской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии). Государственной жилищной инспекцией Амурской области (далее — Инспекция) рассмотрено обращения ООО «Спецавтохозяйство» и администрации города Свободного по вопросу ненадлежащего содержания управляющими организациями контейнерных площадок (прилегающая территория не очищена от снега и наледи, необходима замена контейнеров, баки для накопления твердых коммунальных отходов (ТКО) захламлены). Из информации, представленной администрацией города Свободного, установлено, что контейнерные площадки для накопления твердых коммунальных отходов (далее – ТКО), предназначенные для многоквартирных домов, расположены по адресам: Амурская область, г. Свободный, ул. Ленина, д. №№ 59, 69, 99, 108, ул. Школьная, д. № 57, ул. Малиновского, д. №№ 63, 67, 77, 79, ул. Почтамтская, д. №№ 50, 91, 93, ул. Комсомольская, д. №№ 16, 38, ул. Подгорная, д.                  № 105, ул. Зеленый, д. №№ 14, 25, ул. 50 лет Октября, д. №№ 10, 13/1, 15/1, 16, 17, 18, 49, 51, ул. Чехова, д. №№ 6, 25, 40, ул. Октябрьская, д. №№ 18, 52, ул. Карла Маркса, д. №№ 4, 8, 10, ул. Парниковая, д 20, ул. Кирова, д. №№ 90, 93, ул. Кручинина, д. №№ 10, 12, 19, ул. Мухина, д. № 70, ул. Шатковская, д. № 97, ул. Вокзальная, д. № 35, ул. Инженерная, д. №№ 41, 42, 43, 45, 49, ул. Зейская, д. № 43, ул. Народная, д. № 24, ул. Проезжая, д. № 39, ул. Управленческая, д. № 46, ул. Литвиновская, д. № 2/2, ул. Орджоникидзе, д. № 55, ул. Серова, д. № 77, ул. С.Лазо, д. № 63, ул. Островского, д. №№ 4, 6, 8, ул. Большая, д. № 69, 73/1. Согласно пунктам 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д. Согласно подпункту «а» пункта 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование, в том числе площадка накопления ТКО. В соответствии с п подпунктом «д (2)» пункта 11 Правил № 491 работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Пунктом 26 (1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее — Минимальный перечень № 290), Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. В соответствии с пунктом 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: - установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; - своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; - организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; - свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; - содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории; - проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории. На основании вышеизложенного управляющей организации ООО «УК Фортуна» необходимо принять меры по оборудованию контейнерной площадки в соответствии с требованиями жилищного законодательства и санитарно-эпидемиологических требований, обеспечить надлежащее содержание площадки для накопления ТКО, включая своевременную очистку от снежных заносов и ледяных образований.