|
Значение |
В ходе рассмотрения обращения Захарченко Л.Ю., проживающего по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Нины Распоповой, д. 22, кв. 3 (вх. № 10902296 от 14.01.2026), установлено, что ООО УК «Зейский Терем» в платежных документах по жилому помещению, расположенному по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Нины Распоповой, д. 22, кв. 3, (далее - МКД № 22) производит расчет размера платы за отопление в нарушение пункта 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
Постановлением Правительства Амурской области от 27.12.2024 № 1032 «О внесении изменений в постановление Правительства Амурской области от 30.08.2012 № 466» (далее – Постановление № 1032) внесены изменения в постановление Правительства Амурской области от 30.08.2012 № 466 «О нормативах потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на территории Амурской области» и определены расчетным методом нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на отопительный период для жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилом доме, которые отражены в приложении № 1 к Постановлению № 1032, а также установлена продолжительность отопительного периода на территории Амурской области, определенного для установления нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, согласно приложению № 3 к постановлению № 1032.
Постановлением Правительства Амурской области от 25.12.2024 № 1011 «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Амурской области» установлено, что с 01.07.2025 на территориях муниципальных образований Амурской области размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами № 354, равномерно в течение календарного года с учетом коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению.
Однако постановлением Правительства Амурской области от 30.06.2025 № 520 «О приостановлении действия отдельных положений положения постановления Правительства Амурской области от 30.08.2012 № 466 «О нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на территории Амурской области» введение указанных нормативов приостановлено.
Таким образом, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производится в ранее существовавшем порядке.
Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится в течение календарного года исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление, утвержденных органами местного самоуправления до 30.06.2012, или по расчетному нормативу (среднемесячному объему потребления), определенному исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (далее – ОДПУ), который проработал предыдущий календарный год (пункт 42 (1) Правила № 354).
В соответствии с п. 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3(1) приложения № 2 Правил № 354 на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.
В I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнитель производит корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с формулой 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354.
При наличии ОДПУ тепловой энергии исполнитель ежегодно производит корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с формулой 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354. По итогам корректировки определяется среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление на следующий расчетный год.
Если размер платы за фактическое потребление тепловой энергии (по показаниям ОДПУ) будет ниже размера платы, выставленного к оплате по нормативному потреблению, то в данном случае корректировка размера платы производится в сторону уменьшения выставленных к оплате платежей, на разницу между фактическим и нормативным объемами.
Если размер платы за фактическое потребление тепловой энергии (по показаниям ОДПУ) будет выше размера платы, выставленного к оплате по нормативному потреблению, то в данном случае корректировка размера платы производится в сторону увеличения выставленных к оплате платежей, на разницу между фактическим и нормативным объемами.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Амурская область, г. Свободный, ул. Нины Распоповой, д. 22 (далее – МКД), оборудован ОДПУ тепловой энергии.
Однако, по имеющейся информации, в нарушение вышеуказанных норм, ООО УК «ЗЕЙСКИЙ ТЕРЕМ» производит расчет платы за отопление в МКД № 22 по ул. Нины Распоповой только в отопительный сезон на основании переданных показаний индивидуальных приборов учета.
По результатам рассмотрения обращения Инспекцией в адрес ООО УК «ЗЕЙСКИЙ ТЕРЕМ» было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно: производить расчет за отопление по МКД № 22 по расчетному нормативу (среднемесячному объему потребления), определенному исходя из показаний ОДПУ, который проработал предыдущий календарный год. |