Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА"

№28260942800021312684

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•  из обращений проживающих по адресам: Амурская область, Октябрьский муниципальный округ, с. Варваровка, микрорайон 1, ул. Молодежная, д. 9, д. 15, д. 6, д. 4, (далее – МКД № 9, МКД № 15, МКД № 6, МКД № 4), (вх. № 04-04-1847 от 20.02.2026, № 04-04-1852 от 20.02.2026, № 04-04-1848 от 20.02.2026, № 04-04-1850 от 20.02.2026) по вопросу начисления размера платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (далее СОИ) следует, что начисление размера платы за холодное водоснабжение на СОИ жителям МКД № 9, МКД № 15, МКД № 6, МКД № 4, производится в нарушении пункта 17 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354) (далее – Правила № 354). При определении приходящегося на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды на СОИ, общая площадь помещений входящих в СОИ в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны (консьержа) в многоквартирном доме, не принадлежащим отдельным собственникам (пункт 17 приложения № 2 Правил № 354). В связи с чем, для расчетов размера платы за холодное водоснабжение на СОИ, площадь подвальных помещений учитываться не должна. МКД № 9, МКД № 15, МКД № 6, МКД № 4, не оборудованы ОДПУ холодного водоснабжения. Начисление размера платы за холодное водоснабжение на содержание общего имущества (далее - ХВС на СОИ), производится филиалам ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт»  на основании агентского договора, заключенного с управляющей организацией ООО «Территория комфорта». Расчет размера платы за ХВС на СОИ жителям МКД № 9, МКД № 15, МКД № 6, МКД № 4 осуществляется исходя из нормативного потребления, утвержденного постановлением Правительства Амурской области от 30.08.2012 № 466. Однако, для расчета размера платы за ХВС на СОИ филиал ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» применяет площадь мест общего пользования в МКД № 9 в размере 2739,30 кв.м., с учетом подвального помещения. Согласно технического паспорта МКД № 9 площадь мест общего пользования без учета подвала составляет 900 кв.м. Для расчетов размера платы за ХВС на СОИ филиал ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» применяет площадь мест общего пользования в МКД № 15 в размере 1578,80 кв.м., с учетом подвального помещения. Согласно технического паспорта МКД № 15 площадь мест общего пользования без учета подвального помещения составляет 731,20 кв.м. Для расчетов размера платы за ХВС на СОИ филиал ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» применяет площадь мест общего пользования в МКД № 6 в размере 1513,50 кв.м., с учетом подвального помещения. Согласно технического паспорта МКД № 6 площадь мест общего пользования без учета подвального помещения составляет 554,40 кв.м. Для расчетов размера платы за ХВС на СОИ филиал ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» применяет площадь мест общего пользования в МКД № 4 в размере 1495,70 кв.м., с учетом подвального помещения. Согласно технического паспорта МКД № 4 площадь мест общего пользования без учета подвального помещения составляет 270 кв.м. Вместе с тем, с целью соблюдения действующего жилищного законодательства инспекцией в адрес управляющей организации ООО «Территория Комфорта» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно: произвести перерасчет размера платы за ХВС на СОИ согласно технических паспортов на МКД № 9, МКД № 15, МКД № 6, МКД № 4, без учета подвальных помещений.