Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМУР"

№28260942800021557545

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
•  Из обращения Ширинова А.В., проживающего по адресу: г. Благовещенск,            ул. Заводская д. 4/2, кв. 8 (вх. № Ш-1233 от 17.03.2026) по вопросу начисления размера платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (далее СОИ) следует, что начисление размера платы за электроэнергию на СОИ  жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу:г. Благовещенск, ул. Заводская д. 4/2, производится в нарушение части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункта 29(2), пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).   Согласно части 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Благовещенск, ул. Заводская, д. 4/2 (далее – МКД № 4/2) оборудован ОДПУ электрической энергии. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Благовещенск, ул. Заводская, д 4/2, кв. 28, оформленного протоколом № 2 от 30.12.2020, по вопросу № 4 принято решение «о начислении платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, а также за отведение сточных вод, потребляемых на СОИ в МКД № 4/2 исходя из среднемесячного объема потребления данных коммунальных ресурсов, определенного за предшествующие 12 месяцев работы общедомового прибора учета, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета по итогам 12 месяцев» Однако, ООО «БЛАГ-РКЦ» (платежный агент) производит расчет размера платы за электроэнергию на СОИ жильцам МКД № 4/2 исходя из фактического объема потребления по показаниям ОДПУ, а именно: путем вычитания из фактического объема, определенного по показаниям ОДПУ, суммарного объема, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - нормативного объема. Разница между этими объемами и есть объем на СОИ, который распределяется между собственниками помещений в МКД № 4/2 пропорционально занимаемой площади. Вместе с тем, с целью соблюдения действующего жилищного законодательства инспекцией в адрес управляющей организации ООО «Амур» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно: c 01.05.2026 производить расчет размера платы за электроэнергии на СОИ по МКД № 4/2, по среднемесячному объему потребления, с последующим перерасчетом, исходя из показаний ОДПУ.