|
Значение |
Из обращения Щёголевой Л.А., проживающей по адресу: г. Благовещенск, ул. Партизанская д. 25, кв. 39 (вх. № Щ-1674 от 10.04.2026) по вопросу начисления размера платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (далее – СОИ) следует, что начисление размера платы за холодное водоснабжение на СОИ жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Партизанская д. 25, производится в нарушение части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункта 29(2), пункта 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).
Согласно части 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Благовещенск, ул. Партизанская, д. 25 (далее – МКД № 25), оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) холодного водоснабжения (далее – ХВС).
Решением общего собрания собственников помещений в МКД № 25, оформленного протоколом № 1 от 03.06.2022, по вопросу № 13 принято решение «об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД № 25 на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД № 25, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам установленным органами государственной власти субъектом РФ, путем распределения объема и оплаты коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД № 25, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения».
Однако, филиал ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» (платежный агент) производит расчет размера платы за ХВС на СОИ жильцам МКД № 25, исходя из нормативного объема потребления с последующим перерасчетом исходя из показаний ОДПУ ХВС.
Вместе с тем, с целью соблюдения действующего жилищного законодательства инспекцией в адрес управляющей организации ООО «УК «Единство» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, а именно: c 01.01.2026 производить расчет размера платы за ХВС на СОИ по МКД № 25, по фактическому объему потребления, исходя из показаний ОДПУ ХВС. |
