|
Значение |
В адрес государственной жилищной инспекции Амурской области (далее – Инспекция) поступило обращение обращение, перенаправленное прокуратурой города Благовещенска (исх. от 04.05.2026 № 25-01-2025/Ип-1026-26/2088-20100002), а также обращение (вх. от 20.05.2026 № 28-2026-12257) Николаевой Е.Р., проживающей по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Трудовая, д. 27, посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) о следующих действиях (бездействии):
ООО «УК АМУРБЛАГУПРАВЛЕНИЕ» (ИНН 2801192795) с 01.11.2021 осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - МКД), расположенным по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Трудовая, д. 27 (далее - МКД № 27) на основании договора управления МКД от 01.10.2021 № Трудовая, 27 (далее - Договор).
Во исполнение Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ в соответствии с требованиями приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр).
На основании требований пункта 14 главы XI Приказа № 79/пр информацию по годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности размещают управляющие организации ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению МКД.
Согласно Приказу Минстроя России от 20.11.2025 № 728/пр «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета» (далее – Приказ № 728/пр) утвержден перечень обязательных сведений и единая форма отчетности для управляющих организаций.
Форма отчета состоит из следующих разделов:
- выполненные работы (оказанные услуги) по содержанию общего имущества МКД (наименование, единица измерения, цена, план, факт);
- выполненные работы по текущему ремонту общего имущества МКД (остаток денежных средств на начало и конец периода, начислено потребителям, сумма выполненных работ с расшифровкой – наименование, основание, стоимость, объем, реквизиты акта выполненных работ);
- стоимость услуг по управлению МКД (одной суммой за год);
- сведения о претензионно-исковой работе в отношении потребителей, имеющих задолженность по оплате за ЖКУ (количество претензий, исковых заявлений, взысканная сумма);
- начисления и поступление денежных средств суммарно за содержание, текущий ремонт и услуги управления (задолженность на начало и конец периода, размер начислений, размер оплаты).
По результатам мониторинга размещения информации в ГИС ЖКХ, проведенного инспекцией 16.06.2026, установлено, что годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность
ООО «УК АМУРБЛАГУПРАВЛЕНИЕ» была размещена 29.03.2026. Однако, согласно утвержденной форме, выявлено отсутствие следующих обязательных граф:
1. Таблица пункта 2 не содержит следующих обязательных сведений: объема выполненных работ с указанием соответствующих единиц измерения; реквизитов акта выполненных работ либо адреса веб-сайта в сети «Интернет», на котором размещен указанный акт (в случае наличия подписанного акта по всем наименованиям выполненных работ).
2. В таблице пункта 5 отсутствует следующая информация: сведения о нанимателях помещений в многоквартирном доме; данные о размере поступивших платежей собственников помещений в многоквартирном доме, выраженные в рублях.
Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям обязательных требований, установленных Приказом № 728/пр.
Неполное отражение обязательных разделов в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом не создает непосредственной угрозы причинения вреда жизни или тяжкого вреда здоровью граждан.
Таким образом, имеются основания для объявления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. |
