Предостережение:

• В адрес государственной жилищной инспекции Амурской области (далее – инспекция) из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) поступили обращения от 19.05.2026 № 28-2026-12150/от 20.05.2026 № О-2339, а также от 15.06.2026 № 28-2026-14648/от 16.06.2026 № О-2753 Одинцовой Ж.Н., проживающей по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Горького, д. 163, кв. 12 (далее - МКД № 163) о следующих действиях (бездействии): ООО «Полис» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии от 27.04.2015 № Л045-01040-28/00002428, № 028 000078. Во исполнение Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица обязаны размещать информацию в ГИС ЖКХ в соответствии с требованиями приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр). На основании подпунктов 3.2 и 3.3 пункта 3 главы XI Приказа № 79/пр организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию о перечне оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по управлению, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом. Согласно подпункту 3.5 пункта 3 главы XI Приказа № 79/пр управляющая организация обязана размещать в ГИС ЖКХ акты выполненных работ и (или) оказываемых услуг, по которым проводился контроль за качеством (оценка качества) работ и (или) услуг, не позднее 7 дней со дня подписания актов выполненных работ (оказанных услуг). По результатам мониторинга размещения информации в ГИС ЖКХ 17.06.2026 инспекцией установлено, что сведения о перечне оказываемых услуг и выполняемых работ, а также об актах, подтверждающих их выполнение и контроль качества при управлении, содержании и текущем ремонте общего имущества в МКД № 163, не размещены, что является нарушением вышеуказанных требований. Скриншот прилагается. В силу положений пункта 40 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ в ГИС ЖКХ должна размещаться информация о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения. На основании требований пункта 19.1 главы XI Приказа № 79/пр информацию об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в управляющую организацию с использованием ГИС ЖКХ, управляющие организации размещают не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного законодательством Российской Федерации. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению МКД. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению МКД (далее – Правила № 416), которые предусматривают для собственников жилых помещений в МКД возможность направлять различные обращения и заявления в адрес управляющих организаций. Согласно пунктам 35 и 36 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, ГИС ЖКХ, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в МКД либо через консьержа МКД, если услуга консьержа предусмотрена договором управления МКД, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в МКД по вопросам составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). По результатам мониторинга размещения информации в ГИС ЖКХ инспекцией установлено, что ответы на обращения Одинцовой Ж.Н. от 20.04.2026 № 28-2026-9364, а также от 30.04.2026 № 28-2026-10456 не размещены управляющей организацией ООО «Полис», что является нарушением вышеуказанных требований. Скриншоты прилагаются. Напоминаем, что за неразмещение в ГИС ЖКХ информации предусмотрена административная ответственность должностных лиц организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, по части 2 статьи 13.19.2 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пункт 3.2 главы XI Приказа № 79/пр; пункт 3.3 главы XI Приказа № 79/пр; пункт 3.5 главы XI Приказа № 79/пр; пункт 19.1 главы XI Приказа № 79/пр; 3) пункты 35 и 36 Правил № 416. Нарушение, выразившееся в неразмещении в ГИС ЖКХ информации, не влечет непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан. Таким образом, имеются основания для объявления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.