Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия (в целях сбора, обработки, анализа и учета сведений об объектах контроля) в форме выездного обследования (без взаимодействия) установлено следующее: По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости Пушкареву Евгению Владимировичу на праве собственности принадлежит объект культурного наследия регионального значения «Дом Алфёровой Н.С» (Амурская область, г. Благовещенск, ул. Мухина, 53), которое принято на государственную охрану как объект культурного наследия регионального значения и внесено в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации - «Дом Алфёровой Н.С», регистрационный номер 282111342860005. По результатам внеплановой проверки (без взаимодействия), проведенной государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия Амурской области (далее – инспекция) 18 мая 2026 года, выявлено: В настоящее время объект культурного наследия регионального значения «Дом Алфёровой Н.С.», конец XIX, начало ХХ века, не эксплуатируется, ведутся работы по ремонту фасадов, крыши и перекрытий, устройству водосточной системы и вентиляционного ж/б приямка, в соответствии с разрешением выданным инспекцией от 26.09.2025 № 05-06/25-рм ООО «Строительные дорожные машины и оборудование». На момент осмотра сотрудниками инспекции установлено, что подрядчиком ООО «Строительные дорожные машины и оборудование» (Лицензия МКРФ 25560 от 10.06.2025) ведутся работы на ОКН в соответствии с выданным разрешением и согласно ведомости объемов работ. Однако, по периметру ОКН выполнена выемка грунта, не предусмотренная ведомостью объемов работ, что повлекло деструкцию кладки цокольного этажа в результате промерзания и намокания. Данные обстоятельства могут повлечь за собой угрозу разрушения и утраты объекта.      Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.          В соответствии со ст. 47.2 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» собственник ОКН обязан обеспечить финансирование и организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объекта культурного наследия, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.         В соответствии со ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории т культуры) народов Российской Федерации» при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.         Вывод: установлены признаки нарушения требования законодательства об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации (статей 47.2, 47.3 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Уклонение Пушкарева Евгения Владимировича от исполнения обязанностей по обеспечению сохранности ОКН и предмета охраны, поддержанию его надлежащего технического состояния приводит к нарушению требований законодательства об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - незамедлительно организовать восстановление кладки цокольного этажа с выполнением обратной засыпки (с привлечением лиц, имеющих лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности); - в срок до 24 июля 2026 года (включительно) направить в инспекцию письменное уведомление об исполнении настоящего предостережения.