Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИЗА"

№28260972800022579827

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, ООО «Виза», МО г. Благовещенска, Чжао Цзыхань, Чжао Родиону Александровичу на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в нежилом здании по адресу : Амурская область, г. Благовещенск, ул. Пионерская, 31, которое принято на государственную охрану как объект культурного наследия регионального значения и внесено в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации – «Дом Ф.М. Ождженского с аптекой» (далее – ОКН) (кадастровый номер 28:01:130042:125, регистрационный номер ЕГРКН 282411425780005). Общее состояние здания – удовлетворительное. По результатам осмотра (без взаимодействия), проведенного государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия Амурской области (далее – инспекция) 16.07.2026 ОКН, выявлено: - проведение ремонтных работ в помещениях ОКН; - территория захламлена, наличие строительного мусора и строительных материалов. На момент составления предостережения документация о проводимых ремонтных работах в инспекцию не поступала. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. В соответствии со ст. 47.2 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», собственник/пользователь ОКН обязан обеспечить финансирование и организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объекта культурного наследия, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории т культуры) народов Российской Федерации» при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории т культуры) народов Российской Федерации», обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: требования законодательства об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации, предусмотренные (статей 45, 47.2, 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».