Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СИБСТРОЙ"

№28261172800020932393

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено: 1) В соответствии с частью 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды – первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Бухгалтерская (финансовая) отчетность считается составленной после подписания ее руководителем (часть 8 статьи 13 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете») Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за третий квартал 2025 года, опубликованная в ЕИСЖС 27.02.2026 не соответствует требованиям Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» в связи с отсутствием в ней подписи руководителя (главного бухгалтера). 2) В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Изменения в проектную декларацию за январь в отношении объекта «Многоквартирный дом (с эксплуатируемой кровлей) - квартал 16 города Благовещенска» (ID дома: 62415) опубликованы в ЕИСЖС 11.02.2026 с нарушением срока на 1 день и не содержат актуальных сведений о финансовом результате деятельности ООО «СЗ СИБСТРОЙ». В разделе «6. О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» проектной декларации отчетной датой является 30.06.2025, в то время как актуальная бухгалтерская (финансовая) отчетность должна быть составлена за третий квартал на дату – 30.09.2025 (отчетная дата в соотв. с ч. 6 ст. 15 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»). 3) В соответствии с частью 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан ежемесячно размещать в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). Фотографии строящегося объекта «Многоквартирный дом (с эксплуатируемой кровлей) - квартал 16 города Благовещенска» (ID дома: 62415) за январь 2026 в ЕИСЖС опубликованы не были. Таким образом, ООО «СЗ СИБСТРОЙ» нарушило: 1) обязательные требования, установленные пунктом 7 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, разместив в ЕИСЖС промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за третий квартал 2025 года без подписи руководителя; 2) обязательные требования, установленные частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ, разместив в ЕИСЖС изменения в проектную декларацию за январь с нарушением срока и без актуальных сведений о финансовом результате деятельности; 3) обязательные требования, установленные частью 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, не разместив в установленный срок в ЕИСЖС фотографии строящегося объекта за январь 2026.