|
Значение |
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено:
1) В соответствии с пунктом 10 части 2 статьи 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан размещать в ЕИСЖС схему планировочной организации земельного участка.
Согласно пункту 12 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87, Схема планировочной организации земельного участка содержит:
- текстовую часть, включающую: характеристику земельного участка, сведения о наличии зон с особыми условиями использования территорий в пределах границ земельного участка; обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка - в случае необходимости определения указанных зон в соответствии с законодательством Российской Федерации; обоснование и описание планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами; технико-экономические показатели земельного участка; обоснование и описание решений по инженерной подготовке территории, описание организации рельефа вертикальной планировкой; описание решений по благоустройству территории; обоснование зонирования территории земельного участка, обоснование схем транспортных коммуникаций, обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства;
- графическую часть включающую: схему планировочной организации земельного участка; схему организации рельефа и план земляных масс; сводный план сетей инженерно-технического обеспечения.
Опубликованные в ЕИСЖС документы «Схема планировочной организации земельного участка» к объектам
«Жилой комплекс "Северный жилой р-н", расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 800. II очередь. Корпус 9,10» (ID дома: 58777),
«ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «СЕВЕРНЫЙ ЖИЛОЙ Р-Н», РАСПОЛОЖЕННЫЙ ПО АДРЕСУ: АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. БЛАГОВЕЩЕНСК, ДВ КВАРТАЛ. II ОЧЕРЕДЬ. КОРПУС 1.6» (ID дома: 56610),
«ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «СЕВЕРНЫЙ ЖИЛОЙ Р-Н», РАСПОЛОЖЕННЫЙ ПО АДРЕСУ: АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. БЛАГОВЕЩЕНСК, ДВ КВАРТАЛ. II ОЧЕРЕДЬ. КОРПУС 1.5» (ID дома: 56608),
«Жилой комплекс «Северный жилой р-н», расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 800.4 этап строительства. Корпуса 5, 8» (ID домов: 54291, 54290),
«Жилой комплекс «Северный жилой р-н», расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 800. 3 этап строительства. Корпуса 6,7.» (ID дома: 51637)
размещены не в полном объеме (содержат только графическую часть).
2) В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан размещать в ЕИСЖС разрешение на строительство.
Разрешение на строительство объектов:
- «Жилой комплекс «Северный жилой р-н», расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, квартал 800.4 этап строительства. Корпуса 5, 8» (ID домов: 54291, 54290), №28-01-50-2023 от 20.07.2023, размещенное в ЕИСЖС 26.07.2024 действительно до 20.11.2025, действующее разрешение на строительство в ЕИСЖС не размещено.
Таким образом, ООО «СЗ ПИК БЛАГОВЕЩЕНСК» нарушило:
1) обязательные требования, установленные пунктом 10 части 2 статьи 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ, не разместив в ЕИСЖС Схемы планировочной организации земельного участка;
2) обязательные требования, установленные пунктом 2 части 2 статьи 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ, не разместив в ЕИСЖС действующее разрешение на строительство. |
