Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного жилищного надзора (2800000010000064564) в государственную жилищную инспекцию Амурской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии). Государственной жилищной инспекцией Амурской области (далее – Инспекция) рассмотрены обращения граждан (Брычаева А.М. вх. № Б-149 от 16.01.2026, Шмаковой Ю.В. вх. № Ш-147 от 16.01.2026) по вопросу низкой температуры воздуха в жилых помещениях многоквартирного дома, расположенного по адресу: Амурская область,  г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 211. Из информации, имеющейся в Инспекции, следует, что специалистами управляющей организации ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Амурстрой» проведена проверка параметров температуры воздуха и горячей воды в жилых помещениях №№ 4, 9, 13, 30, 35, 64, 74 МКД. Согласно актам проверки, предоставление коммунальных услуг осуществляется ненадлежащим образом: температура воздуха в некоторых квартирах составляет от +17 °C до +18,6 °C, температура горячего водоснабжения составила от + 25 °C до                     + 53,4 °C . Параметры теплоносителя на вводе в МКД (Т1 +74 °C,  Т2 +42 °C, давление Р1=3,8, Р2=3,6 при температуре наружного воздуха  Т - 20 °C). В приложении № 1 к Правилам «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354), содержатся требования к качеству коммунальных услуг, в том числе отопления.   В силу подпункта «б» пункта 3 Правил № 354, при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю. Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома, то есть качественной характеристикой многоквартирного дома или жилого дома, определяемой наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем. Требованиями к качеству коммунальной услуги по отоплению (раздел 6 Правил № 354), в частности, являются: обеспечение нормативной температурой воздуха: в жилых помещениях — не ниже +18 °C (в угловых комнатах — +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже — в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах — +22 °C). Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3 утвержден СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21). На основании пункта 84 СанПиН 2.1.3684-21 температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже + 60 °C и не выше + 75 °C.