|
Значение |
В адрес государственной жилищной инспекции Амурской области (далее – инспекция) поступило обращение (от 03.06.2026 № Ж-2565/от 02.06.2026 № 28-2026-13537) Жигайлова В.П. проживающего в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 55/2, кв. 116, о следующих действиях (бездействии):
ТСЖ «ЛАЗУРИТ» (ИНН 2801196052) осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению вышеуказанным МКД на основании Устава.
Во исполнение Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» юридические лица обязаны размещать информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ)
в соответствии с требованиями приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр).
На основании требований пункта 5.2 главы XI Приказа № 79/пр, сведения об установленных индивидуальных приборах учета в жилых, нежилых помещениях в МКД, общих (квартирных) и комнатных приборах учета и сведения об отсутствии технической возможности установки приборов учета либо об отказе в допуске к приборам учета (информация размещается управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, являющимися исполнителями коммунальных услуг) ТСЖ размещают не позднее 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором прибор учета введен в эксплуатацию (получена информация о его вводе в эксплуатацию) либо в котором изменились сведения о соответствующем приборе учета, в том числе о его исправности или неисправности (получена информация об изменении таких сведений).
По результатам мониторинга размещения информации в ГИС ЖКХ 29.06.2026 инспекцией установлено, что индивидуальный прибор учет горячего водоснабжения по помещению № 116 в МКД, расположенном по адресу: Амурская область, г. Благовещенск. ул. Амурская, д.55/2, не размещен в ГИС ЖКХ ТСЖ «ЛАЗУРИТ», что является нарушением требований пункта 5.2 главы XI Приказа № 79/пр. Скриншот прилагается.
На основании требований пункта 19.1 главы XI Приказа № 79/пр информацию об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в ТСЖ с использованием ГИС ЖКХ, размещают ТСЖ не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного законодательством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416), которые предусматривают для собственников жилых помещений в многоквартирных домах возможность направлять различные обращения и заявления в адрес управляющих организаций. Согласно пунктам 35 и 36 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, ГИС ЖКХ, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения).
По результатам мониторинга размещения информации в ГИС ЖКХ 29.06.2026 инспекцией установлено, что ответ на обращение Жигайлова В.П. от 21.04.2026 № 28-2026-9447 размещен ТСЖ «ЛАЗУРИТ» в ГИС ЖКХ 12.05.2026, что является нарушением вышеуказанных требований. Скриншот прилагается.
Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пункта 5.2 главы XI Приказа № 79/пр;
2) пункта 19.1 главы XI Приказа № 79/пр;
3) пункта 35 Правил № 416;
4) пункта 36 Правил № 416.
Нарушение, выразившееся в неразмещении в несвоевременном предоставлении ответа на обращение не влечет непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан.
Таким образом, имеются основания для объявления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. |
