|
Значение |
В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, в период с 03.02.2026 по 05.02.2026 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 28:01:210352:151.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:210352:151 площадью 401 кв. м. с видом разрешенного использования – садоводство, находится в аренде у Кретова Сергея Анатольевича.
В результате обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:210352:151 огорожен забором, в границах участка расположен объект.
Свободный доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:01:210352:151 отсутствует, в связи с чем измерения проводились с земель общего пользования с восточной стороны. Точное местоположение ограждения указанного земельного участка с восточной стороны установлено при помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS № 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГКФ/25-02-2025/411984589 от 25.02.2025).
Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ земельного участка, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:210352:151 согласно сведениям из ЕГРН, установлено, что граница указанного участка с восточной стороны расположена на землях общего пользования.
Таким образом, Кретов С.А. совместно с земельным участком 28:01:210352:151 использует территорию квартала 352, прилегающую к нему с восточной стороны, площадью 14,5 кв. м, относящуюся к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Сведения о предоставлении Кретову С.А. земельного участка, расположенного в квартале 352, площадью 14,5 кв., о наличии разрешений, договоров аренды, купли-продажи в администрации города Благовещенска отсутствуют. Воля администрации города Благовещенска, как органа, осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует.
Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлено нарушение Кретовым С.А. требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ).
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований).
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Использование Кретовым С.А. части территории квартала 352, относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, приводит к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований).
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Освободить занятую часть территории квартала 352, прилегающую с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 28:01:210352:151.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов).
2) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.11 раздела III Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа города Благовещенска, утвержденным Решением Благовещенской городской Думы от 24.04.2025 № 11/52. |