Положение о муниципальном земельном контроле на территории городского округа города Благовещенска, утвержденное Решением Благовещенской городской Думы от 24.04.2025 № 11/52.
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, в период с 13.02.2026 по 19.02.2026 было проведено выездное обследование без взаимодейст... Еще...В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, в период с 13.02.2026 по 19.02.2026 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 28:01:210265:2600.
В результате обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:210265:2600 по периметру огорожен забором, в его границах расположен деревянный жилой дом и строение. Какие – либо рекламные щиты или вывески об использовании участка для автомойки, отсутствуют. В общедоступном источнике информации 2ГИС (2gis.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: ул. Северная, д. 6 указана информация, что автомойка временно не работает.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:210265:2600 площадью 1548 кв. м. имеет вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, стоянка транспортных средств. В пределах участка расположено здание – жилой дом с кадастровым номером 28:01:010201:106. Земельный участок и жилой дом находятся в общей долевой собственности, в том числе у Серовой Евгении Юрьевны.
Свободный доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:01:210265:2600 был ограничен, в связи с чем измерения проводились с земель общего пользования. Точное местоположение ограждения указанного земельного участка установлено при помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS № 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГКФ/25-02-2025/411984589 от 25.02.2025).
Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ земельного участка, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:210265:2600 согласно сведениям из ЕГРН, установлено, что ограждение указанного земельного участка с юго-западной стороны частично расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Таким образом, Серова Е.Ю. совместно с земельным участком с кадастровым номером 28:01:210265:2600 использует, прилегающую к нему с юго-западной стороны, часть территории квартала 265, относящуюся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 208 кв. м.
Ограждение земельного участка с кадастровым номером 28:01:210265:2600 и прилегающей с юго-западной стороны части территории квартала 265 выполнено в виде единого ограждения, что исключает возможность использования данной территории третьими лицами.
Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 (ред. от 25.01.2013) о некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях», под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Сведения о предоставлении Серовой Е.Ю. земельного участка, расположенного в квартале 265, площадью 208 кв. м, о наличии разрешений, договоров аренды, купли-продажи в администрации города Благовещенска отсутствуют. Воля администрации города Благовещенска, как органа, осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует.
Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлено нарушение Серовой Е.Ю. требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Использование Серовой Е.Ю. части территории квартала 265, относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, приводит к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.11 раздела III Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа города Благовещенска, утвержденного Решением Благовещенской городской Думы от 24.04.2025 № 11/52.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Е Ю (ИНН: 510)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, в период с 13.02.2026 по 19.02.2026 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 28:01:210265:2600.
В результате обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:210265:2600 по периметру огорожен забором, в его границах расположен деревянный жилой дом и строение. Какие – либо рекламные щиты или вывески об использовании участка для автомойки, отсутствуют. В общедоступном источнике информации 2ГИС (2gis.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: ул. Северная, д. 6 указана информация, что автомойка временно не работает.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:210265:2600 площадью 1548 кв. м. имеет вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, стоянка транспортных средств. В пределах участка расположено здание – жилой дом с кадастровым номером 28:01:010201:106. Земельный участок и жилой дом находятся в общей долевой собственности, в том числе у Серовой Евгении Юрьевны.
Свободный доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:01:210265:2600 был ограничен, в связи с чем измерения проводились с земель общего пользования. Точное местоположение ограждения указанного земельного участка установлено при помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS № 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГКФ/25-02-2025/411984589 от 25.02.2025).
Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ земельного участка, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:210265:2600 согласно сведениям из ЕГРН, установлено, что ограждение указанного земельного участка с юго-западной стороны частично расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Таким образом, Серова Е.Ю. совместно с земельным участком с кадастровым номером 28:01:210265:2600 использует, прилегающую к нему с юго-западной стороны, часть территории квартала 265, относящуюся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 208 кв. м.
Ограждение земельного участка с кадастровым номером 28:01:210265:2600 и прилегающей с юго-западной стороны части территории квартала 265 выполнено в виде единого ограждения, что исключает возможность использования данной территории третьими лицами.
Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 (ред. от 25.01.2013) о некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях», под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Сведения о предоставлении Серовой Е.Ю. земельного участка, расположенного в квартале 265, площадью 208 кв. м, о наличии разрешений, договоров аренды, купли-продажи в администрации города Благовещенска отсутствуют. Воля администрации города Благовещенска, как органа, осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует.
Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлено нарушение Серовой Е.Ю. требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Использование Серовой Е.Ю. части территории квартала 265, относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, приводит к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.11 раздела III Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа города Благовещенска, утвержденного Решением Благовещенской городской Думы от 24.04.2025 № 11/52.