|
Значение |
В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, в период с 05.03.2026 по 12.03.2026 было проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом земельного участка с кадастровым номером 28:01:110165:120.
В результате обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:01:110165:120 с западной стороны огорожен кирпичным забором, в его границах расположено 2х этажное здание и строение.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:01:110165:120 площадью 1289 кв. м. имеет вид разрешенного использования – ведение садоводства. В пределах участка расположено здание – жилой дом с кадастровым номером 28:01:110165:134. Земельный участок и жилой дом являются собственностью Малхасяна Айказа Сережевича.
Свободный доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:01:110165:120 был ограничен, в связи, с чем измерения проводились с земель общего пользования. Точное местоположение ограждения указанного земельного участка и части строения установлено при помощи спутникового геодезического оборудования EFT M2 GNSS № 63059-16 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/26-02-2026/507091211 от 25.02.2026).
Путём сопоставления в МГИС г. Благовещенска поворотных точек границ земельного участка, полученных с помощью геодезического оборудования и границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:110165:120 согласно сведениям из ЕГРН, установлено, что ограждение указанного земельного участка и часть строения с западной стороны расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Таким образом, Малхасян А.С. совместно с земельным участком с кадастровым номером 28:01:110165:120 использует прилегающую к нему с западной стороны часть территории с/т Парус, относящуюся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 216 кв. м для установки ограждения и части строения.
Ограждение земельного участка с кадастровым номером 28:01:110165:120 и прилегающей с западной стороны части территории с/т Парус выполнено в виде единого ограждения, что исключает возможность использования данной территории третьими лицами.
Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 11 (ред. от 25.01.2013) о некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации «Об административных правонарушениях», под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Сведения о предоставлении Малхасяну А.С. земельного участка, расположенного в с/т Парус площадью 216 кв. м, о наличии разрешений, договоров аренды, купли-продажи в администрации города Благовещенска отсутствуют. Воля администрации города Благовещенска, как органа, осуществляющего предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует.
Учитывая изложенное, в ходе выездного обследования выявлены признаки нарушения Малхасяном А.С. требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Использование Малхасяном А.С. части территории с/т Парус, относящейся к землям, государственная собственность на которые не разграничена приводит к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.11 раздела III Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа города Благовещенска, утвержденного Решением Благовещенской городской Думы от 24.04.2025 № 11/52. |
